Deposito

Da € 18.500,00

Descrizione

DEPOSITO ARTIGIANALE Diritto di piena proprietà pari all’intero del seguente bene: - l'unità immobiliare in oggetto risulta censita nel NCEU come stalla/rimessa, collocato lungo Corso Umberto I, corso principale del borgo di Palena (CH), anno di costruzione ante 1967, avente una superficie convenzionale di mq 33,00 circa. L'unità immobiliare è una porzione di un edificio isolato distaccato dagli altri edifici a schiera che si dipanano lungo il corso mediante due discese a gradoni. Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura a falde. La porzione in oggetto attualmente è in corso la trasformazione in una zona giorno di un appartamento che si estende, nella zona notte, al superiore sub 3, che è stato collegato mediante una scala interna. L'unità immobiliare occupa interamente il secondo piano seminterrato e l'accesso può avvenire unicamente da via Gradoni n. 3, raggiungibile previa discesa di alti gradini pubblici da corso Umberto I. Il vano della porta di accesso é rifinita con stipiti in pietra ed il locale è areato anche da una finestra sempre definita da stipiti in pietra. I serramenti non sono presenti ad esclusione della porta di accesso al cantiere in alluminio e vetro. Il locale in questo piano, insieme al piano primo sottostrada, è oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria, infatti si presenta come un cantiere in corso, al grezzo di tutte le finiture: le pareti verticali sono appena intonacate e quindi non tinteggiate, con tracce aperte, non sono stati realizzati i massetti e mancano pertanto i pavimenti e tutte le finiture ed arredi. L'altezza netta interna è di m 2,50 misurata al grezzo. In questo piano non ci sono tramezzi divisori ma solo, sul fondo, è presente la scala interna che collega con il piano superiore e nel sottoscala è stato ricavato un ripostiglio. Tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto termico, impianto idrico-sanitario, impianto fognante) sono stati avviati ma non terminati. In questo piano si rileva un forte problema di risalita di umidità capillare dal muro controterra. Non è presente un'area di parcheggio pertinenziale esterna ma sono presenti aree di parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'immobile esternamente si presenta con buone finiture esterne dovute ad un intervento di manutenzione straordinaria pesante, non presenta lesioni strutturali nè altre forme di degrado. L'immobile è stato oggetto di una importante "riattazione" strutturale a metà degli anni '80 in riparazione dei danni del sisma del 1984. L'intervento strutturale ha previsto la collocazione di tiranti, il rinforzo delle murature portanti, la demolizione delle volte con la sostituzione con solai in travi in metallo e tavelloni e la sostituzione della copertura. Il bene è ubicato in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Pescocostanzo, Roccaraso). Il traffico nella zona è vietato (zona pedonale), i parcheggi sono suffi...