Negozio

Da € 320.456,25

Descrizione

LOTTO QUATTRO: negozio a FANO VIA DE' MARTINOZZI n. 2/A, FANO (PU), quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 250,91 mq per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Trattasi di area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale. L'unità immobiliare si presenta ancora non ultimata e ancora in corso di costruzione (a tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio), è libero da occupanti, ma contiene materiale edile di varia natura (le cui spese di rimozione, qualora non riutilizzato dall'aggiudicatario o da chi per esso ovvero, qualora non più utilizzabile dunque tale per cui debba essere oggetto di valutazione ai fini di una sua eventuale qualificazione come rifiuto e di una altrettanto eventuale e conseguente caratterizzazione in quanto tale, ai sensi e per gli effetti del D.LGS. 152_2006, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedere all'esatta gestione dello stesso secondo la predetta normativa). Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 0,00; Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. - 81,74. Dai conteggi dell'amministratore non risultano i millesimi condominiali per le unità facenti parte del presente lotto e risulta un credito pari a € 81,74; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché non ultimato ed in corso di costruzione, le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Anche gli impianti sono da realizzare. PREZZO BASE della vendita giudiziaria dell'immobile calcolato al netto delle spese necessarie per terminarne i lavori come da perizia alla quale si rimanda per un esame più dettagliato Offerta minima: EURO 240.342,18 oltre IVA come per legge se dovuta - Prezzo minimo dell'aumento: Euro 4.000,00. L'interessato all'acquisto è comunque invitato e responsabilizzato a prendere completa visione delle relazione peritale depositata, ad accedere agli uffici di conservatoria e catasto al fine di verificare la correttezza e la rispondenza di quanto rappresentato in perizia. L'interessato all'acquisto è altresì invitato ed espressamente responsabilizzato ad esperire sopralluogo, con proprio tecnico di fiducia considerato lo stato in cui si trova l'immobile così come emerge dalla descrizione in perizia, per prendere atto dell'effettivo e complessivo stato di fatto in cui lo stesso si trova. Gli oneri tributari, le competenze e le spese dell’attività del Delegato alla Vendita e del Custode, ai sensi e per gli effetti del d.m. 15 ottobre 2015, n. 227, sono posti a carico dell’aggiudicatario e saranno a questi comunicati tempestivamente e dovranno essere versati dallo stesso aggiudicatario nel termine previsto per il saldo del prezzo. Tutte le attività che a norma degli articoli 571 e seguenti c.p.c. dovrebbero compiersi in cancelleria o davanti al Giudice dell’esecuzione od a cura del Cancelliere o del Giudice dell’esecuzione, saranno eseguite dal professionista delegato alla vendita presso il proprio studio.