Garage O Autorimessa

Da € 35.534,97

Descrizione

posto al piano secondo seminterrato, in posizione centrale rispetto ai due fabbricati a schiera. attualmente composto da autorimessa di altezza di 2,50 metri e locale con altezza variabile, ricavato al di sotto della rampa di accesso alla sovrastante autorimessa condominiale, adibito a ripostiglio con annesso WC. Si accede attraverso lo spazio comune di manovra e corsia garage che affaccia su corte comune a Ovest del fabbricato. realizzata in difformità al titolo edilizio, la parete di separazione dal retrostante vano interrato e non accessibile, come da titolo edilizio approvato e come catastalmente riportato, non è stata realizzata ed il garage, allo stato attuale, ha una profondità di circa 11,95 metri. Sono presenti due ingressi all'autorimessa posti ai lati della rampa di accesso al livello superiore dell'autorimessa condominiale, sotto alla quale è stato ricavato il ripostiglio con annesso WC. Gli ingressi all'autorimessa sono privi delle relative serrande in acciaio, al loro posto sono stati installati dei pannelli in legno scorrevoli a carattere provvisorio e precario. Gli oneri relativi al Permesso di Costruire in sanatoria sono stati quantificati a seguito di confronto con gli uffici comunali, avvenuto nel mese di settembre 2024. Gli stessi sono soggetti ad aggiornamenti periodici, resta comunque a carico dell'acquirente verificarne il relativo importo aggiornato alla data di aggiudicazione, secondo regolamenti e normativa vigenti a tale data. Per l'immobile in oggetto, i costi a carico dell'acquirente relativi al rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI), ovvero alla presentazione della pratica SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A e 74.1.A, sono stati stimati in base alle tabelle millesimali ricevute dall'Amministratore di condominio. Sono fatte salve diverse ripartizioni della spesa che potranno essere deliberate in assemblea condominiale.difformità edilizie: Nell'ultimo titolo edilizio pertinente (Permesso di Costruire n. 28/2010) il garage ha dimensioni interne nette di 5,15 metri (profondità) x 10,28 metri (larghezza). Nel progetto approvato è inoltre presente un vano interrato, non accessibile, posto in aderenza al garage, separato attraverso una struttura muraria e con superficie ricompresa nelle strutture in cemento armato controterra del fabbricato soprastante. Allo stato attuale, il vano interrato non è stato realizzato ed il garage ha profondità pari a circa 11,95 metri, con aumento di volume in difformità al PdC n. 28/2010. Il Certificato di Prevenzione Incendi risulta non rinnovato per autorimessa condominiale. in data 22/07/2010 è stata dichiarata la fine lavori ai fini del rilascio dell'agibilità, ma l'immobile risulta privo degli infissi interni (porta del ripostiglio e porta del WC) ed esterni (n. 2 serrande di ingresso e finestre locali sottorampa), si è accertata la presenza di elementi provvisori e precari in sostituzione di questi. difformità regolarizzabili mediante: Pratica edilizia per Permesso di Costruire in sanatoria. Completamento finiture (infissi interni ed esterni). Rinnovo Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) per autorimessa condominiale. Presentazione Segnalazione Certificata per l'Agibilità. Costi di regolarizzazione: Permesso di Costruire in sanatoria - sanzione : € 5.000,00_Predisposizione pratica PdC in sanatoria: € 1.800,00 _Diritti di segreteria/bolli - PdC in sanatoria: € 112,00 _Segnalazione Certificata per l'Agibilità: € 800,00 _Diritti di segreteria SCA: € 50,00_Sanzione SCA: € 232,00 _SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A - Quota parte: € 40,00 _Fornitura e posta in opera infissi interni/esterni ai fini dell'agibilità: € 4.000,00 difformità catastali: Planimetria conforme al progetto autorizzato ma non allo stato attuale. difformità regolarizzabili mediante: Accatastamento a seguito di regolarizzazione difformità edilizieCosti di regolarizzazione: Accatastamento, inclusi diritti ed oneri: €.700,00