Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali

Da € 465.139,00

Descrizione

Diritti di piena proprietà su negozio a piano terra e primo di circa 206 mq, sito nel Comune di Viareggio (LU). L' edificio principale, si costituisce di dieci piani fuori terra a destinazione commerciale, direzionale e residenziale; lo stesso risulta costruito con struttura in c.a., pareti in laterizio intonacato e tinteggiato e copertura piana. Al piano terra dello stesso è posta la “Galleria d’Azeglio”, ovvero una galleria interna che collega Via Rosolino Pilo con Piazza d’Azeglio, sulla quale affacciano le vetrine delle attività commerciali presenti. Il negozio risulta avere accesso dall’interno della Galleria d’Azeglio, con vetrine che affacciano sia nella galleria stessa, che sull’esterno. Lo stesso risulta posizionato su due livelli (piano terra e primo), collegati da una scala esclusiva interna. La Superficie commerciale dell’unità immobiliare in esame risulta pari a Mq 206 con altezze interne utili minime di 2,70 ml.I pavimenti risultano realizzati in laminato di legno, le pareti tinteggiate, l’impianto elettrico è sotto straccia, l’impianto di illuminazione interna è dotato di proiettori incassati all’interno del controsoffitto, così come incassate risultano le macchine interne del sistema di riscaldamento e condizionamento estivo. Gli infissi per vetrina sono realizzati in alluminio e risultano dotati di grandi superfici vetrate. Il negozio risulta in possesso di autorizzazione per tre insegne di esercizio monofacciali esterne illuminate e dotato di impianto anti intrusione ed impianto antincendio. Risultano realizzati all’interno degli ambienti delle pareti finalizzate all’esposizione delle merci, quindi da non intendersi, per fattura ed uso, come pareti di divisione interna.L’immobile viene venduto arredato a tal fine si veda pag. 51 e 52 della perizia redatta dal Geom. Raponi DATI CATASTALII beni risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio (LU):-Foglio 18, particella 534, sub. 74, Cat. C/1 – Classe 11 – Superficie 200 mq – Rendita € 10.267,16.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE:Vi è piena conformità urbanistica e catastale inoltre è presente certificato di agibilità n. 1161 del 10/01/2003.