Lotto Edificabile

Da € 86.022,00

Descrizione

Diritti di piena proprietà su terreno a destinazione in parte agricola e in parte edificabile di mq 5.897 ubicato in Comune di Collazzone, Loc. Collepepe, lungo la Strada Provinciale 383. Si tratta di zona a destinazione mista, agricola e residenziale, a breve distanza dai principali servizi ed infrastrutture. L’area è facilmente raggiungibile dalla E45, in quanto posta nelle immediate vicinanze dell’uscita per Marsciano ed è costituita da un terreno pianeggiante, di forma trapezoidale, con accesso diretto dalla strada pubblica. Il terreno risulta identificato dal P.R.G. del Comune di Collazzone in parte come lotto edificabile di Tipo CA2 (edificabilità indiretta soggetta a piano attuativo con destinazioni d’uso produttive); lo stesso risulta gravato per la zona a diretto contatto con la viabilità comunale del vincolo stradale, mentre per buona parte della superficie, da vincolo paesaggistico derivante dalla vicinanza del Fiume Tevere. Il nuovo edificato potrà avere un indice di edificabilità dettato dalle N.T.A. parte strutturale di P.R.G. Comunale che prevede un rapporto massimo di copertura pari al 50% della Superficie Fondiaria, altezza massima delle costruzioni pari a ml 8,50 ed indice di permeabilità pari al 20% della S.f. DATI CATASTALII beni risultano iscritti al Catasto Terreni del Comune di Collazzone (PG):-Foglio 20, particella 274 – Cat. Semin. Arb. – Classe 2 – Superficie catastale 5.897 mq – R.d. € 31,98.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE:Vi è piena conformità urbanistica e catastale inoltre è presente certificato di agibilità n. 77 del 13/02/2007.