Abitazione Di Tipo Civile

Da € 60.750,00

Descrizione

Piena ed esclusiva proprietà di appartamento per civile abitazione di tre vani e accessori (mq 75 circa), con ampia terrazza a livello (mq 50 circa) e due posti auto scoperti pertinenziali (mq 12 circa ciascuno), siti in Acireale (CT), Fraz. Santa Tecla, Via Provinciale per Riposto n. 39 - Via Pereto s.n.c., ai piani seminterrato (l’appartamento) e terra (i posti auto) della palazzina B del complesso residenziale denominato “Vill’Alba 2”. Secondo quanto riscontrato e dichiarato dal C.T.U., non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le risultanze del Catasto. Rispetto al progetto originario è stato eseguito un cambio di destinazione d'uso ai sensi della Legge n. 724/1994 e la pratica è ancora da completare. Inoltre, il prospetto sud è stato modificato in assenza di autorizzazioni amministrative. Tale abuso, stando a quanto riferito dal C.T.U., può essere sanato con SCIA e corrispondente ammenda economica, acquisendo i necessari pareri preventivi e con successivo aggiornamento della pianta catastale dell’immobile. Senza titolo urbanistico è stata altresì realizzata una tettoia sulla terrazza esterna, che può parimenti essere “bonificata” con C.I.L.A. / S.C.I.A. in sanatoria. Il costo presuntivo per l’integrazione e/o completamento della pratica di cambio d’uso ai sensi della Legge n. 724/1994 e per la bonifica urbanistica della modifica del prospetto sud e della realizzazione della tettoia è stato decurtato dal valore stimato dei beni posti in vendita.Si invitano gli interessati a leggere attentamente la relazione del C.T.U. e a verificare, presso gli uffici competenti, lo stato delle pratiche urbanistico-edilizie.