Fabbricato In Corso Di Costruzione
Da
€ 397.534,00
Descrizione
Lotto composto da diritto di piena proprietà (1/1) su nn. 17 beni ubicati in Ripi, Via Porciri - Loc. Porciri: - BENI NN° 1 – 2 - 3 - Trattasi di n. 3 fabbricati di civile abitazione in corso di costruzione, realizzati con struttura in c.a. a triplice elevazione (piano terra, p.S1 e p.1 sottotetto) e ricadenti su un’area di complessivi mq 8.990,00. Detti fabbricati si presentano completi di tamponature esterne, tramezzature interne e manto di copertura; due di essi risultano rifiniti ad intonaco (e tinteggiatura solo all’esterno), mentre l’altro risulta ancora allo stato grezzo. Internamente sono sostanzialmente privi di opere di finitura e la dotazione impiantistica appare incompleta e in corso di realizzazione. Trattasi di 2 villini unifamiliari, di uguale consistenza e sagoma, e di un fabbricato di maggiori dimensioni, che ingloberà, come da progetto approvato, tre unità immobiliari abitative. – BENE N° 4 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 960,00. - BENE N° 5 - Terreno con destinazione catastale Pascolo Cespugliato, di forma triangolare e superficie catastale pari a mq 150,00. - BENE N° 6 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 37,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - BENE N° 7 - Terreno Seminativo Arborato, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 2.000,00. - BENE N° 8 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 250,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - BENE N° 9 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma rettangolare e superficie catastale pari a mq 22,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - Bene N° 10 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 4.200,00. - Bene N° 11 - Terreno con destinazione catastale Pascolo Cespugliato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 230,00. - Bene N° 12 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 1.310,00. - Bene N° 13 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 380,00. Su detta particella insistevano n. 2 fabbricati rurali, uno dei quali probabilmente demolito per la realizzazione di un nuovo fabbricato, mai realizzato, oggetto del Permesso di Costruire n.2 del 2008. Si rilevano, invece, tracce del secondo fabbricato, ormai ridotto allo stato di rudere. - Bene N° 14 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 3.480,00. - Bene N° 15 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 3.820,00. - Bene N° 16 – Terreno con destinazione catastale Bosco ceduo, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 220,00. - Bene N° 17 - Terreno con destinazione catastale Bosco ceduo, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 440,00.
DETTAGLIO VENDITA
| Tipologia | Senza Incanto |
| Data di vendita | 21/10/2025 16:00 |
| Prezzo base d'asta | € 397.534 |
| Offerta minima | € 298.151 |
| Rialzo minimo | € 39.000 |
| Modalità di vendita | Asincrona Telematica |
| Termine presentazione offerta | 20/10/2025 12:00 |
BENI INCLUSI NEL LOTTO
| Immagini | Tipologia bene | Descrizione |
| Fabbricato In Corso Di Costruzione |
Via Porciri - 03027 Ripi FR
Lotto composto da diritto di piena proprietà (1/1) su nn. 17 beni ubicati in Ripi, Via Porciri - Loc. Porciri: - BENI NN° 1 – 2 - 3 - Trattasi di n. 3 fabbricati di civile abitazione in corso di costruzione, realizzati con struttura in c.a. a triplice elevazione (piano terra, p.S1 e p.1 sottotetto) e ricadenti su un’area di complessivi mq 8.990,00. Detti fabbricati si presentano completi di tamponature esterne, tramezzature interne e manto di copertura; due di essi risultano rifiniti ad intonaco (e tinteggiatura solo all’esterno), mentre l’altro risulta ancora allo stato grezzo. Internamente sono sostanzialmente privi di opere di finitura e la dotazione impiantistica appare incompleta e in corso di realizzazione. Trattasi di 2 villini unifamiliari, di uguale consistenza e sagoma, e di un fabbricato di maggiori dimensioni, che ingloberà, come da progetto approvato, tre unità immobiliari abitative. – BENE N° 4 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 960,00. - BENE N° 5 - Terreno con destinazione catastale Pascolo Cespugliato, di forma triangolare e superficie catastale pari a mq 150,00. - BENE N° 6 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 37,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - BENE N° 7 - Terreno Seminativo Arborato, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 2.000,00. - BENE N° 8 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 250,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - BENE N° 9 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma rettangolare e superficie catastale pari a mq 22,00. Non si riscontra la presenza del fabbricato diruto. - Bene N° 10 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 4.200,00. - Bene N° 11 - Terreno con destinazione catastale Pascolo Cespugliato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 230,00. - Bene N° 12 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 1.310,00. - Bene N° 13 - Terreno censito in catasto come Fabbricato Diruto, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 380,00. Su detta particella insistevano n. 2 fabbricati rurali, uno dei quali probabilmente demolito per la realizzazione di un nuovo fabbricato, mai realizzato, oggetto del Permesso di Costruire n.2 del 2008. Si rilevano, invece, tracce del secondo fabbricato, ormai ridotto allo stato di rudere. - Bene N° 14 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 3.480,00. - Bene N° 15 - Terreno Seminativo Arborato, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 3.820,00. - Bene N° 16 – Terreno con destinazione catastale Bosco ceduo, di forma trapezoidale e superficie catastale pari a mq 220,00. - Bene N° 17 - Terreno con destinazione catastale Bosco ceduo, di forma irregolare e superficie catastale pari a mq 440,00. Foglio: 11 Particella: 169 Mq: - Vani/Locali: - Piano: - |
DETTAGLIO PROCEDURA
| Tipo Procedura | Espropriazione Immobiliare (cartabia) |
| N° Procedura | 107/2023 |
| Tribunale | Tribunale di FROSINONE |
| Lotto nr. | LOTTO UNICO |
| Pubblicato sul Portale il | 23/07/2025 |
REFERENTI
| Tipologia Soggetto | Nome | Cognome |
| Giudice | Andrea | Petteruti |
| Delegato alla vendita | Allegra | Sica |