Abitazione Di Tipo Civile

Da € 138.400,00

Descrizione

Lotto unico composto da: appartamento situato all’ultimo piano del condominio “Residenza Maria Adelaide”, in Via San Giovanni n. 9. L’immobile, ad oggi si presenta come monolocale con una superficie commerciale di circa 78 mq, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, balcone e terrazzo.L’unità immobiliare, facente parte di un condominio di recente edificazione, presenta lavori interni da terminare: solo in parte sono realizzati i tramezzi interni in cartongesso a delimitazione del bagno, manca tutta la pavimentazione interna, il rivestimento del bagno e della parete cucina, nonché il pannello di rivestimento del portoncino blindato e sono da terminare gli impianti elettrici/idraulici/cdz. L’accessibilità è garantita da scala patronale interna, oltre ascensore che si ferma al piano sottostante. Fanno inoltre parte della proprietà (per la quota parte di 1/10) tre aree urbane destinate la più grande a n. 4 parcheggi auto pubblici, oltre due aree sulle quali sono state installate panchine di uso pubblico. Descrizione del complesso nel quale si trova l’immobile: si tratta di un complesso a destinazione residenziale edificato nel 2014, previo un intervento edilizio di parziale ristrutturazione, ampliamento, sopraelevazione, demolizione e ricostruzione in deroga ai sensi dell’art 4 legge regionale 2/03/2011. Il condominio si sviluppa su cinque piani fuori terra e ospita unità immobiliari indipendenti. Le abitazioni al piano terra dispongono di un cortile privato di piccole dimensioni sul fronte del fabbricato verso Piazza Schiaparelli. Il complesso include inoltre un piano interrato, dove si trovano le cantine e i box auto. Sono presenti sia un accesso pedonale che un accesso carrabile, entrambi collegati direttamente al piano interrato. Condizioni: nel complesso i locali si trovano in buone condizioni manutentive, il complesso condominiale è stato oggetto di recente e pesante ristrutturazione. Nell’unità immobiliare devono essere terminati i lavori interni con finitura impianti. Conformità catastale: non si rilevano difformità. Conformità edilizio/urbanistica: si rimanda alla perizia del geom. Giorgio Ariaudo. Stato di occupazione: libero. Identificazione catastale: Abitazione (quota 1/1) - Foglio 111, part. 12, sub 62, categoria A/2, classe 1, consistenza 2.5 vani, Sup. Catastale 58 mq, rendita 193,67 €, Via San Giovanni, 9 piano 4.Aree urbane (quota 1/10) - Foglio 111, part. 2565, categoria F/1, consistenza 2 mq, Corso Nazario Sauro, snc piano T; Foglio 111, part. 2566, categoria F/1, consistenza 2 mq, Corso Nazario Sauro, snc piano T; Foglio 111, part. 2564, categoria F/1, consistenza 53 mq, Corso Nazario Sauro, snc piano T. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".