Abitazione Di Tipo Civile

Da € 60.960,00

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a PETRIANO via DEL MONTE SNC, frazione Località Gallo , della superficie commerciale di 92,40 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Immobile costruito negli anni 2009-2012 con struttura in cemento armato, e latero cemento, sismicamente adeguato, e certificato con collaudo. Rifiniture esterne in mattone faccia a vista, infissi in PVC a vetro doppio, oscuranti con persiane veneziane in alluminio verniciato, pavimentazioni esterne in gres, lattoneria in rame, copertura coibentata e tegole portoghesi. Esteticamente il complesso risulta gradevole e in buono stato manutentivo. La zona con gli alloggi venduti risulta parzialmente rifinita con lavori esterni eseguiti, mentre la zona invenduta o affittata necessità di tutti i lavori di straordinaria manutenzione per ultimazione dei lavori esterni. Ultimare i lavori condominiali del lotto avrà un costo importante in quanto l'orografia del terreno in forte pendenza avrà necessità di lavorazioni particolari al fine di risultare piacevole e stabile i terreni; uno scivolo per l'accesso ai garage va completamente fatto essendo attualmente al grezzo. La parte di lotto dove sono state parzialmente e sommariamente eseguite le rifiniture esterne hanno necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria a conclusione dei lavori da effettuare. Nello specifico il sub. 10 al piano terra, adibito ad abitazione ha uno spazio esterno terrazzato ultimato (zona accesso alloggio e zona scoperta lato camera), mentre l'accesso pedonale da rifinire con una manutenzione straordinaria. L'abitazione internamente risulta essere funzionale nella distribuzione dei vani con dimensioni ridotte di un moderno vivere, i materiali adottati sono medi senza qualità di lusso; gli impianti risultano basici. All'abitazione si accede da porta blindata nel locale soggiorno/cucina, con corridoio si va alle due camere e bagno; con scala si va al piano seminterrato dove si trova una cantina (impropriamente usata come camera da letto) che è illuminato ed arieggiato da cavedio, e una lavanderia/bagno. Dal locale cantina si accede direttamente al garage (sub. 3).L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di 2.70.Identificazione catastale:foglio 4 particella 1770 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 244,03 Euro, indirizzo catastale: via DEL MONTE SNC , piano: S1-TCoerenze: stessa ditta su più lati. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2008-2011.oltre alla proporzionale quota indivisa sulle parti comuni così identificate:b.c.n.c. sub. 14 tunnel garage comuneb.c.n.c. sub. 16 rampa accesso garageb.c.n.c. sub. 17 scoperto con pozzetti fogna comuneb.c.n.c. sub. 18 marciapiede comuneb.c.n.c. sub. 19 vano motori comuneb.c.n.c. sub. 20 scoperto comunebox singolo, composto da 1 vano, identificato con il numero 1.Identificazione catastale:foglio 4 particella 1770 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 15 mq, indirizzo catastale: VIA DEL MONTE SNC , piano: INTERRATOCoerenze: stessa ditta su più lati. Garage rifinito con pavimentazione in monocottura, porta basculante in pvc, impianto luce, intonacato e tinteggiato a tempera chiara.oltre alla proporzionale quota indivisa sulle parti comuni così identificate:b.c.n.c. sub. 14 tunnel garage comuneb.c.n.c. sub. 16 rampa comuneb.c.n.c. sub. 17 scoperto con pozzetti fogne comunib.c.n.c. sub. 18 marciapiede comuneb.c.n.c. sub. 19 contatori comuneb.c.n.c. sub. 20 scoperto comune