Terreno

Da € 754.373,10

Descrizione

Comune di Roma (RM), Località ‘Ponte Galeria-La Pisana’, Municipio XV, terreno con ingresso da via delle Moratelle, al quale si accede tramite cancello in metallo senza numero civico posto su fronte strada a circa 70 mt dall’angolo tra via delle Moratelle e via di Ponte Galeria. Unico appezzamento di forma pressochè rettangolare con una superficie complessiva di 57.728 mq. In particolare la particella 307 della superficie nominale complessiva di 57.006 mq risulta destinata secondo l’Agenzia del Territorio come qualità seminativo di classe 2°, mentre la particella 308 dotata di una superficie nominale complessiva di 722 mq destinata secondo l’Agenzia del Territorio come qualità prato di classe 2°. Il terreno ha una conformazione morfologica fortemente accidentata e lo stesso risulta incolto e caratterizzato dalla presenza di vegetazione spontaneacostituita da essenze erbacee, arbustive e sporadicamente arboree. Per completezza descrittiva si fa rilevare che sul lotto, parallelamente al confine prospiciente Via di Ponte Galeria, ad 1 metro rispetto al margine stradale, è presente una servitù per attraversamento da oleodotto di proprietà della Raffineria di Roma S.p.A. relativa ad una zona vincolata di 3 metri e relativa fascia di rispetto di 2 metri. Lungo tutto il tracciato, l’oleodotto è segnalato sui luoghi attraverso la presenza di appositi cartelli verticali. A fronte di quanto suddetto dette zone sono soggette alle seguenti limitazioni: -Non è possibile eseguire piantagioni di alto fusto sulla zona vincolata alla servitù e sulle zone di rispetto (sono consentite solamente ordinarie coltivazioni); non è possibile eseguire scassi profondi, accensione di fuochi, costruzioni di qualsiasi genere, servizi ed altri atti che possano rappresentare pericolo per l’impianto posato ed i suoi manufatti -L’area vincolata alla servitù e alle zone di rispetto deve essere destinata a terreno agrario e di giardinaggio.Deve essere consentito a Raffineria di Roma S.p.A. di poter accedere liberamente senza che occorra l’intervento del proprietario del fondo, ad esempio, per apertura di cancelli, lucchetti, ecc.