Fabbricato

Da € 123.518,00

Descrizione

P.T. 1861 II, p.ed. 569/1 e p.f. 7292/2 in C.C. Vallarsa Dalla perizia del CTU dd. 31/08/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare composto da quattro edifici e un terreno nel Comune di Vallarsa, località Streva. La p.ed. 569/1 è composta da quattro edifici: Il primo edificio (sub 5) è adibito a fienile e consiste in un unico ambiente a doppia altezza. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La superficie commerciale è pari a circa 102 mq. Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa euro 600. Il secondo e il terzo edificio (sub 6) sono l’uno non ristrutturato e fatiscente, l’altro solo parzialmente ristrutturato; quest’ultimo edificio è articolato su più livelli (v. nel dettaglio il punto 5 della perizia). Gli edifici non sono dotati di alcun tipo di impianto e di finiture e non sono dotati del certificato di agibilità. La superficie commerciale è pari a circa 520 mq. Il quarto edificio (sub 7) è adibito a caseificio ed è articolato su più livelli, di cui il piano sottotetto è allo stato grezzo. Lo stato di finitura e conservazione sono buoni e l’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La superficie commerciale è pari a circa 140 mq. Sussiste una difformità edilizia sanabile con variazione catastale per un costo pari a circa euro 900. La p.f. 7292/2 identifica un terreno con “coltura ad alpe” in parte pianeggiante e in parte caratterizzato da un pendio pronunciato. La superficie è di circa 1177 mq. Gli immobili risultano liberi. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Si segnala che gli immobili sono oggetto di vincolo quindicennale di destinazione d’uso iscritto in data 27.04.2010, come risulta da verbale 5428/2 del 2012. Estremi catastali: la p.ed. 569/1 corrisponde ai subb 5, 6 e 7 foglio 32; la p.f. 7292/2 corrisponde al foglio mappa 32 Categorie catastali: p.ed. 569/1: A/3; C/2; C/2.