Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali

Da € 6.000.000,00

Descrizione

Intera piena proprietà di porzione di fabbricato da completare destinato a residenza sanitaria e assistenziale per la terza età posta al piano interrato, terra, primo e secondo, con pertinenze esclusive e diritti sulle parti comuni, sita in via Lago di Mezzano nel Comune di Grosseto (GR) posto in prossimità del contesto della via Senese. L’intervento è stato attuato in regime di convenzione stipulata con il Comune di Grosseto nell’anno 2007 alla quale sono succeduta ulteriori due convenzioni del 2009 e del 2011 ed in forza del Permesso a Costruire n. 37 del 2009 (P.E. n. 2005/2275) e successive varianti. Il fabbricato, composto da 3 piani fuori terra ed da uno interrato, si presenta a forma ad “H” e si compone di due strutture “a stecca” unite da un corpo di fabbrica centrale all’interno di un ampio lotto destinato a verde attrezzato e delimitato da viabilità di quartiere. La struttura portante è realizzata con telai in cemento armato (c.a.) con fondazioni a trave rovescia in c.a. gettato in opera e con solai in latero cemento per i piani fuori terra e con pannelli c.a. precompresso per il piano interrato munito di scannafosso realizzato mediante muri a retta in c.a. La parte strutturale della piscina è stata realizzata in c.a. gettato in opera con setti verticali e platea di fondazione. I suddetti lavori strutturali sono stati completati in data 19.04.2012 e sono stati collaudati con deposito del 31.01.2013 (vedi allegato 02 – Documentazione urbanistica).Nota: l’avente titolo, successivamente all’atto di trasferimento, dovrà provvedere a stipulare una nuova Convenzione con l’Ente Comunale o, in alternativa, un atto d’obbligo unilaterale che tenga conto delle prescrizioni e dei vincoli previsti nella convenzione originaria e nelle successive modifiche. (cfr. paragrafo 11 della relazione e in dettaglio l’allegato 06 – Convenzioni). N.B. si precisa che sono stati autorizzati ulteriori interventi per la messa in sicurezza tramite apposizione di rete metallica. Formalità: Domanda Giudiziale per la Risoluzione di contratto di cui alla nota di trascrizione del 18.11.2021 al reg. part.14087 e reg. gen.18688 per diritto di proprietà per la quota di 1/1 gravante sulle unità censite al Catasto terreni Comune di Grosseto al foglio 73 particelle 1338,1340,1350,.1351,1939,1941 e 1942. Si precisa infine che in data 11/4/2024 è stato emesso sequestro preventivo ex art. 321 cpp che allo stato non risulta trascritto come da visura aggiornata effettuata in data odierna. Quota di proprietà: intera piena proprietà (1/1) Identificativi catastali: N.C.E.U. del Comune di Grosseto (GR): AREA URBANA al Foglio 73 particella 2108, ctg. F/1, cons. mq. 14.377,00, r.c. -; Confini catastali: via Lago di Mezzano; part. 2107; part. 2091; s.s.a.; - PORZIONE DI FABBRICATO – UNITÀ IN CORSO DI COSTRUZIONE al Foglio 73 particella 2107 subalterni 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 26 – 27 – 28 – 29 – 30 – 31 – 32 – 33 – 34 – 35 – 36 – 37 – 38 – 39 – 40 – 41 – 42 – 43 – 44 – 45 – 46 – 47 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 71 – 72 – 73 – 74 – 75 – 76 – 77 – 78 – 79 – 80 – 81 – 82 – 83 – 84 – 85 – 86 – 87 – 88 – 89 – 90 – 91 – 92 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 98 e 99, ctg. F/3, r.c. - (piano S1-T-1-2). 20 Confini catastali: via Lago di Mezzano; part. 2108; part. 2091; s.s.a.; Licenze Edilizie: Permesso di Costruire n. 37 del 29/01/2009 e s.v. (P.E. n. 2005/2275), Permesso di Costruire n. 101 del 09.05.2007 e successivi rinnovi (P.E. n. 2005/2295)