Abitazione Di Tipo Civile

Da € 298.500,00

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato a destinazione residenziale costituita da appartamento posto al piano secondo e deposito occasionale al piano terzo sottotetto corredato da autorimessa al piano primo sottostrada, oltre diritti sulle parti comuni, ubicato in Grosseto (Gr) via Norvegia n. 8. Identificativi catastali: N.C.E.U. del Comune di Grosseto (GR) al foglio 70 particella 569: Appartamento: subalterno 16, categoria A/2, cons. 5 vani, rendita Euro 658,48, Via Norvegia, piano 2-3. Confini: b.c.n.c. scala comune sub. 33; sub. 15; sub. 17; s.s.a. Autorimessa: subalterno 27, categoria C/6, consistenza 22 m2, rendita Euro 88,62, Via Norvegia, piano S1. Confini: b.c.n.c. corsia comune sub. 3; b.c.n.c. scannafosso sub. 33; sub. 19; s.s.aIl fabbricato è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 152 del 31.03.2003 (P.E. n. 2002/3330), Voltura di Concessione n. 297 del 2003 s.v. – Abitabilità prot. n. 134351 del 24/11/2005. Stato d'uso: L’immobile censito con il subalterno 16 è occupato con contratto di comodato registrato a Grosseto il 07.06.2013 a n. 4372 serie 3 non opponibile alla procedura. Oneri Condominiali: Alla data del 10.12.2024 risultavano presenti gravami pari ad Euro 1.518,00. Descrizione dell’immobile dato in pignoramento: Piena proprietà di porzione di fabbricato a destinazione residenziale costituita da appartamento posto al piano secondo e deposito occasionale al piano terzo sottotetto corredato da autorimessa al piano primo sottostrada, oltre diritti sulle parti comuni, ubicato in in via Norvegia n. 8 nel Comune di Grosseto (GR). Il fabbricato è stato realizzato in forza della Concessione Edilizia n. 152 del 2003 (P.E. 3330/2002 e s.v.), con voltura di concessione n. 297 del 2003 ed abitabilità del 2005. L’edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra (PT, 1, 2, sottotetto) oltre a un piano seminterrato in cui sono ubicate le autorimesse e i box di pertinenza ed è dotato di ascensore. L’appartamento (sub. 16) è posto al piano secondo e terzo (sottotetto) accessibile dal vano scala comune al fabbricato con ingresso sulla destra del pianerottolo di sbarco. L’unità in oggetto si compone al piano secondo di soggiorno/pranzo corredato di una nicchia attualmente utilizzata a guardaroba ma con destinazione ad angolo cottura/cucina, terrazza di pertinenza, disimpegno, bagno finestrato, camera singola e camera matrimoniale; tramite scala interna si accede al piano sottotetto destinato a deposito occasionale e composto di un ampio locale in cui è stato realizzato un angolo cottura, un secondo vano più piccolo dal quale si accede ad un w.c. finestrato; dal locale principale si accede ad un’ampia terrazza parzialmente coperta da una struttura in legno con copertura impermeabile. La superficie utile rilevata dell’immobile e pari a circa mq. 73,54 al piano secondo con altezza utile rilevata pari a ml. 2,70, e pari a circa mq. 70,70 al piano sottotetto con altezze variabili che seguono l’andamento delle falde per un’altezza media di circa ml. 2,45. La terrazza al piano secondo presenta superficie pari a circa mq. 15,40, mentre la terrazza del piano sottotetto ha una superficie pari a circa 50,76 mq di cui mq. 23,25 corredati di struttura in legno coperta. L’autorimessa (sub. 27) è posta al piano primo sottostrada accessibile dalla corsia comune al fabbricato con ingresso da via Norvegia. L’unità in oggetto è dotata di apertura basculante oltre ad un vano accessorio ad uso ripostiglio e corredato di un’apertura finestrata con affaccio sullo scannafosso. La superficie utile rilevata del locale autorimessa e pari a circa mq. 17,57, del locale ripostiglio pari a circa mq. 5,98, per una sup. utile complessiva pari a circa mq. 23,55, con altezza utile rilevata pari a ml. 2,52. Dai sopralluoghi effettuati è emerso che le unità immobiliari de quo risultano in normale stato di manutenzione e conservazione. Costituiscono pertinenze esclusive dell’unità immobiliare tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di edificio sulle parti comuni del fabbricato oltre all’autorimessa posta al piano seminterrato distinta con il subalterno 27 della particella 569. N.B. Per il posizionamento della cucina nel piano sottotetto e per la struttura in legno impermeabile, assimilabile ad una tettoia piuttosto che ad un pergolato, sarà necessaria la regolarizzazione dal punto di vista urbanistico o, in alternativa, il ripristino dello stato dei luoghi secondo quanto autorizzato dai titoli legittimi. N.B. L’immobile presenta difformità dal punto di vista urbanistico e catastale. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.