Opificio Industriale

Da € 224.306,40

Descrizione

Diritti di piena proprietà su opificio sito nel Comune di MASSA FERMANA (FM), Via della Repubblica n. 29, frazione CAPOLUOGO quartiere CENTRO, della superficie commerciale di 598,00 mq, distinto al catastale: foglio 7 particella 97 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria D/7, rendita 1.199,00 Euro, indirizzo catastale: Via della Repubblica, n. 15, piano: PIANO 1 e 2.Coerenze: Confini: con via Della Repubblica, propr. ….. , prospetto su propr. Parrocchia, Propr. Germani Marco ed altri.L'Immobile in esame è ubicato in comune di Massa Fermana (FM) via Della Repubblica n 29. Il bene, oggetto dell'Esecuzione Immobiliare è un OPIFICIO INDUSTRIALE che si sviluppa su due livelli, piano Primo e Secondo. Al piano primo abbiamo: ingresso di mq 9,30, ufficio di mq 15,27, batteria servizi igienici mq 8,02, locale laboratorio mq 44,34, ampio disimpegno di mq 17,71, laboratorio mq 34,84, laboratorio nella torretta mq 11,80, laboratorio ala nord-est-sud di mq 96,00, laboratorio mq 34,39, balcone n 2 di mq 3,00, per un totale di superficie utile lorda piano primo di mq 312,42(ragguagliata mq 308,00). Il piano primo ha un’altezza utile di ml 3,10. Nel piano secondo abbiamo: laboratorio di mq 53,91, batteria di servizi igienici di mq 11,28, 3 ampi locali ad uso di magazzeno di mq 109,40, nell'ala nord-est-sud trovasi allo stato grezzo un appartamento con distribuzione interna di tramezzature già eseguite di mq 76,51, balcone di mq 1,35, per un totale di superficie utile lorda piano secondo di mq 289,00(ragguagliata mq 283,00). Il piano secondo ha un’altezza utile di ml 3,10. Vano scale di circa mq 21,00(ragguagliata mq 7,00). Complessivamente l'Opificio ha una superficie utile lorda commerciale di mq 598,00. L'immobile come si evince dalle planimetrie catastali dal rilievo planimetrico e dall'accesso di sopralluogo risulta occupato ed utilizzato soltanto il piano primo, il piano secondo risulta completamente vuoto e non utilizzato. Gli accessi sono posizionati al livello strada superiore di via Della Repubblica, i locali al piano primo hanno accesso indipendente al numero civico 29, con aperture in Pvc e metallo; al piano secondo avviene attraverso il vano scale comune dell'edificio che conduce anche al sovra-stante appartamento al piano terzo. I locali al piano primo come sopra enunciati sono costituiti da alcuni locali laboratorio, un locale ufficio e bagni, mentre invece il piano secondo si presenta vuoto, la porzione dell'ala nord-est-sud si presenta allo stato grezzo con la sola presenza di tramezzature interne, ed ingombro di materiali edili, mentre invece la restante parte vi sono locali vuoti con finiture interne ed esterne con deposito di scarti residui di lavorazione. Il piano primo è dotato di pavimentazione di marmette in scaglie di marmo, piastrelle in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in Pvc con vetri doppi. Il laboratorio non è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Impianto elettrico a norma con trifase. Il piano secondo invece oltre ai locali allo stato grezzo nell'ala nord-est-sud, negli altri locali mancano gli allacci dei seguenti impianti: di riscaldamento, elettrico e dell'acqua. Gli infissi esterni sono in Pvc con vetri doppi. La pavimenta-zione in monocottura, e ceramica nei bagni. Portone d'ingresso in legno massiccio. Il vano scale è rifinito a civile con gradini in marmo.(L'UNITA' IMMOBILIARE NON E' DOTATO DI APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA- PERTANTO NON ESSENDO ALLACCIATO NESSUN GENERATORE PER IL RISCALDAMENTO E RAF-FRESCAMENTO AL MOMENTO NON NECESSITA LA DOTAZIONE DI A.P.E.).L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PRIMO E SECONDO, ha un'altezza in-terna di 3,10ML.L'intero edificio sviluppa 6 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1963.