Laboratorio Artigiano

Da € 200.000,00

Descrizione

LOTTO N.2IndirizzoVia Strada di SaltREMANZACCO(UD)Capannone artigianale della superficie commerciale di mq. 579,75 con parte abitativa, e Capannone artigianale della superficie commerciale di mq. 490,00 con uffici e terreno artigianale di 350 mq.Trattasi di un manufatto rettangolare con struttura portante del capannone e' costituita da Ipe di ferro imbullonate su una piattaforma in calcestruzzo armato, il capannone ha il tetto in struttura intelaiata di fetto e il manto di copertura e' in fibro cemento e plexiglas. Il manto di copertura e' gravemente danneggiato dagli eventi atmosferici accaduti nell'estate 2024. Immobile costruito nel 1983. Comprende un appartamento, composto da soggiorno, cucina tre camere, un bagno e un terrazzo. Stato occupazione: uno degli immobili risulta occupato senza titolo; per un altro immobile il contratto di comodato sarebbe scaduto causa decesso del comodante; e infine un contratto di comodato risulterebbe revocato.Conformita' edilizia: con riferimento al solo mappale 254 sono state rilevate le seguenti difformita': realizzazione di manufatti (garages in lamiera siti sull'area esterna al capannone). Le difformita' sono regolarizzabili mediante: demolizione manufatti.Costi di regolarizzazione: demolizione manufatti: E..3.500,00.Tempi necessari per la regolarizzazione: 60ggConformita' urbanistica: nessuna difformita'Conformita' catastale: con riferimento al solo fg. 11 mapp 169 sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione degli spazi interni del piano terrra e del primo piano. Costi di regolarizzazione: nuovo accatastamento E..1.000,00.Tempi necessari per la regolarizzazione: 90 ggCorrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.Operazione soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 11 particella 169 (catasto fabbricati), categoria D/7, rendita 2.484,16 Euro, indirizzo catastale: Strada di Salt, piano: s1-T1. - foglio 11 particella 254 (catasto fabbricati), categoria D/7, rendita 1.619,61 Euro, piano: T. - foglio 11 particella 236 (catasto terreni), qualita'/classe sem. cl 1, superficie 320, reddito agrario E. 1,49 reddito dominicale E. 2,97.