Fabbricato Rurale

Da € 45.887,60

Descrizione

Appartamento con annesso deposito siti in Ceppaloni (BN) alla via Castello distinti in catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 21, particella 130, subalterno 20, indirizzo via Castello, piano 2, categoria A/6, classe 3, consistenza 4, superficie 93, rendita € 163,20 (appartamento) e foglio 21, particella 130, subalterno 8, indirizzo Via Castello, piano T, categoria C/2, classe 1, consistenza 32, rendita € 59,50 (deposito).L’appartamento è ubicato nel centro storico residenziale del comune di Ceppaloni ed è costituito da tre vani adibiti a camere, una cucina, un disimpegno e due bagni, oltre un balcone. Il deposito è privo di rifiniture.L'immobile necessita di interventi di radicale ristrutturazione.Dalla perizia di stima si evince che l’epoca di costruzione dei predetti immobili è antecedente all'01/09/1967.Terreno agricolo sito in Ceppaloni (BN) alla via Stazione distinto in catasto terreni del predetto Comune al foglio foglio 16, particella 163, qualità Semin Arbor, classe 1, superficie catastale 00.06.10, reddito dominicale: € 6,30, reddito agrario: € 3,62; foglio 16, particella 165, qualità Seminativo, classe 1, superficie catastale 00.01.70, reddito dominicale: € 1,54, reddito agrario: € 0,88; foglio 16, particella 339, qualità Semin Arbor, classe 1, superficie catastale 00.11.60, reddito dominicale: € 11,98, reddito agrario: € 6,89; foglio 16, particella 442, qualità Semin Arbor, classe 1, superficie catastale 00.12.87, reddito dominicale: € 13,29, reddito agrario: € 7,64; foglio 16, particella 443, qualità Semin Arbor, classe 1, superficie catastale 00.04.13, reddito dominicale: € 4,27, reddito agrario: € 2,45 e foglio 16, particella 454, qualità Semin Arbor, classe 2, superficie catastale 00.17.42, reddito dominicale: € 14,84, reddito agrario: € 8,55. Su quest’ultima particella di terreno insiste un vecchio fabbricato abbandonato (abbisognevole di ristrutturazione totale) realizzato in muratura portante di tufo per una superficie lorda di mq. 50. Lo stesso non risulta censito in catasto.Il terreno ricade in zona D3-aree per nuovi complessi insediativi esistenti ad uso commerciale per mq.610 (part. 163); D3-aree per nuovi complessi insediativi esis tenti ad uso commerciale per mq.170 (part. 165); D3-aree per nuovi complessi insediativi esistenti ad uso commerciale per mq.442; E-area destinata ad usi agricoli per mq.718; boschi area bosco per mq. 417 (part. 339); D3-aree per nuovi complessi insediativi esistenti ad uso commerciale per mq.413 (part. 442); D3-aree per nuovi complessi insediativi esis tenti ad uso commerciale per mq.1742 (part. 454).Terreno sito in Ceppaloni (BN) alla via Stazione distinto in catasto del terreni del predetto Comune al foglio 16, particella 117, qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale 01.20.40, reddito dominicale: € 52,85, reddito agrario: € 40,42.Il terreno ricade in zona E-area destinata ad usi agricoli per mq.5411; boschi-area bosco per mq.832; fiumi-fascia rispetto fluviale per mq.384; str_cim rispetto strade cimiteriali per mq.5937; str_prog-strade di progetto.Terreno sito in Ceppaloni (BN) distinto in catasto del terreni del predetto Comune foglio 22, particella 131, qualità Semin Arbor, classe 3, superficie catastale 00.31.40, reddito dominicale: € 9,46, reddito agrario: € 8,38;foglio 22, particella 132, qualità Semin Arbor, classe 3, superficie catastale 00.30.90, reddito dominicale: € 8,90, reddito agrario: € 7,93;foglio 22, particella 133, qualità Semin Arbor, classe 3, superficie catastale 00.30.10, reddito dominicale: € 10,85, reddito agrario: € 9,46; foglio 22, particella 134, qualità Bosco Ceduo, classe 1, superficie catastale 00.10.10, reddito dominicale: € 2,35, reddito agrario: € 0,16; foglio 22, particella 135, qualità Semin Arbor, classe 3, superficie catastale 00.24.90, reddito dominicale: € 12,86, reddito agrario: € 10,93; foglio 22, particella 136, qualità Bosco Ceduo, classe 1, superficie catastale 00.13.60, reddito dominicale: € 3,16, reddito agrario: € 0,21;foglio 22, particella 129, subalterno 3, qualità Fabbr RuraleIl terreno ricade in zona E-area destinata ad usi agricoli (particelle 131, 132, 133); E-area destinata ad usi agricoli per mq.1010; boschi-area bosco per mq.518 (part. 134); E-area destinata ad usi agricoli per mq.2490; boschi-area bosco per mq.252 (part. 135); E-area destinata ad usi agricoli per mq.1368; boschi-area bosco per mq.1098 (part. 136); E-area destinata ad usi agricoli per mq.62,78; boschi-area bosco per mq.62,78 (part. 129 sub 3).Terreno sito in Ceppaloni (BN) distinto in catasto del terreni del predetto Comune foglio 22, particella 694, qualità ULIVETO, classe 2, superficie catastale 00.53.14, reddito dominicale € 13,72, reddito agrario € 12,35 e foglio 22, particella 695, qualità ULIVETO, classe 2, superficie catastale 00.03.56, reddito dominicale € 0,92, reddito agrario € 0,83.La particella 694 ricade in zona C1-aree residenziali urbanizzate per edilizia privata per mq. 2724; FTP2-aree preordinate all'esproprio per mq. 2591 mentre la particella 695 ricade in zona C1-aree residenziali urbanizzate per edilizia privata per mq.55; CP1-aree per complessi insediativi di edilizia pubblica già urbanizzate per mq.2.Terreno sito in Ceppaloni (BN) distinto in catasto del terreni del predetto Comune foglio 23, particella 32, qualità Bosco Ceduo, classe 1, superficie catastale 00.11.80, reddito dominicale: € 2,74, reddito agrario: € 0,18; foglio 23, particella 44, qualità Bosco Ceduo, classe 1, superficie catastale 00.15.70, reddito dominicale: € 3,65, reddito agrario: € 0,24; foglio 27, particella 57, qualità Semin Arbor, classe 3, superficie catastale 00.21.60, reddito dominicale: € 11,16, reddito agrario: € 9,48; , foglio 27, particella 239, qualità Seminativo, classe 2, superficie catastale 00.25.30, reddito dominicale: € 19,60, reddito agrario: € 11,11; foglio 27, particella 240, qualità Seminativo, classe 2, superficie catastale 00.19.30, reddito dominicale: € 14,95, reddito agrario: € 8,47Il terreno ricade in zona E-area destinata ad usi agricoli per mq.1368; boschi-area bosco per mq.1098 (part. 32); E - area destinata ad usi agricoli per mq.333; fsp-aree destinatia spazi per parchi natu rali per mq.1237; boschi-area bosco per mq.1458; idrog-idrogeologico per mq.1515 (part. 44); E - area destinata ad usi agricoli per mq.2160; boschi-area bosco per mq.2160; fiumi-fascia rispetto fluviale per mq.158 (part. 57); E - area destinata ad usi agricoli per mq.2530; idrog-idrogeologico per mq. 333 (part. 239); E - area destinata ad usi agricoli per mq.1930; boschi-area bosco per mq.14; idrog-idrogeologico per mq. 992 (part. 240).Nella determinazione del prezzo si è tenuto conto degli oneri per lo smaltimento di eventuali rifiuti presenti.Il presente lotto uno bis è costituito dall’accorpamento dei lotti 1, 9, 10, 11, 12 e 14 giusta autorizzazione del GE.