Lotto Edificabile

Da € 26.000,00

Descrizione

LOTTO 3 – Piena proprietà di magazzini e terreno edificabile in Montepulciano, Fraz. Abbadia, (S.P. 326 – catastalmente Via II Giugno) il tutto a formare un unico lotto edificabile censiti al CF Foglio 47 particella 70 sub. 1 (magazzino/deposito), cat. C/2, classe 5, consistenza mq. 16,00, rendita €. 35,53, Foglio 47 particella 70 subb. 2-3 graffati (magazzino/deposito) cat. C/2, classe 4 consistenza mq. 72,00, rendita €. 133,87 e CT Foglio 47 particella 288 (terreno) seminativo arborato, classe 3, Ha. 00.36.75, R.D. €. 12,34, R.A. €. 8,54. I magazzini consistono in un manufatto in muratura di vecchia realizzazione in fatiscenti condizioni, in parte in stato di rudere e in evidente stato di abbandono, formato da due piani non collegati internamente: quello inferiore interrato su tre lati e di edificazione più vecchia e quello superiore, più recente, dove sono presenti le parti dirute. In copertura sono presenti anche delle onduline verosimilmente in eternit che dovranno essere smaltite ai sensi di Legge ed a cura e spese dell’aggiudicatario. Il tutto è posto all'interno di resede esclusivo a formare l'intera particella 70 del foglio 47. Il terreno si sviluppa in parte lungo la S.P.326, ma soprattutto sulla parte tergale rispetto alla particella 70 e maggiormente nel senso della lunghezza ed è rappresentato dalla particella 288 che forma assieme alla particella 70 un unico comparto edificabile codificato AB_IC_04 dove al suo interno è possibile la realizzazione di mq. 600 di SE residenziale (v. allegati n. 9 e 10 alla perizia di stima dell’Arch. Gabriele Rossi). . Dal punto di vista edilizio e urbanistico, l’immobile è stato edificato antecedentemente al 1/9/1967 e non sono stati rinvenuti titoli abilitativi. Stante la risalente costruzioni il perito stimatore ha ritenuto conformi i fabbricati suddetti. Il bene è libero alla consegna.