Magazzino

Da € 3.012.000,00

Descrizione

Diritti di piena proprietà sui seguenti immobili siti in Comune San Benedetto del Tronto (AP) tra via del Mare e via Scarlatti e precisamente: a) porzioni immobiliari ad uso magazzino e porcile destinati ad annessi al piano terra, della consistenza catastale di mq. 89, non agibili, il tutto distinto nel Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 25 particella 25 subalterno 4, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 89, superficie catastale mq. 67, R.C. euro 252,81. Il bene comune non censibile è contraddistinto al medesimo foglio 25, particella 25 sub. 6, corte e pozzo al piano terra, precisandosi che l’area di insistenza e pertinenza delle porzioni immobiliari in oggetto risulta distinta nel Catasto Terreni quale ente urbano di mq. 2000. b) appezzamento di terreno della complessiva superficie catastale di mq. 69.549, distinto nel Catasto Terreni del detto Comune al foglio 25 come segue: - p.lla 20, a. 62.80; - p.lla 21, a. 97.40; - p.lla 65, a. 31.70; - p.lla 1219, a. 19.20; - p.lla 1220, a. 10.90; - p.lla 1223, a. 76.90; - p.lla 1225, a. 38.90; - p.lla 1637, Ha. 2.51.20; - p.lla 1639, Ha. 1.06.49 Relativamente alla porzione urbana il CTU precisa che l'opera di costruzione è stata iniziata in data anteriore al giorno 1 (uno) settembre 1967 (millenovecentosessantasette) e che non ci sono costruzioni che possono indicare casi di abusi edilizi. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di San Benedetto del Tronto in data 3 luglio 2023, i terreni di cui alla precedente lett. b) ricadono in maggior parte in zona verde naturale ed attrezzato ed attrezzature turistiche e per il tempo libero (art. 48/3b n.t.a), in minore parte in zona della viabilità-viabilità urbana di progetto (art. 46 n.t.a.), in minima parte in zona ferroviaria (art. 47 n.t.a.) ed in minima parte in zona destinata a sede stradale. Dagli accertamenti effettuati dal CTU con accesso agli atti del Comune è emersa la mancanza di delibera di approvazione alla Variante Urbanistica presentata dall’esecutato.