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Abitazione Di Tipo Signorile
Da € 844.000,00

LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 Palau SS

Descrizione

Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.Piano Terra: Livello principale dell'abitazione, comprendente soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e verande.Seminterrato: Originariamente censito come cantina, risulta adibito a differente utilizzo in sede di sopralluogo.Piano Primo: Livello superiore caratterizzato da terrazza/solarium.Box Auto: Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.Area a Giardino: Spazio esterno pertinenziale con piscina e relativo locale tecnico.Al piano terra si accede dalla strada principale, via Baia di Nelson, tramite un cancello pedonale disposto in arretramento dalla stessa con sovrastante una pergola in incannicciato che in parte funge da copertura per il parcheggio esterno dell'auto.Varcato il cancello, si accede direttamente nel giardino che si sviluppa in gran parte nello spazio antistante l'abitazione e in minima parte sul retro, al lato sinistro è ubicata una piscina di forma irregolare mentre al lato opposto un angolo cottura e barbecue realizzato in muratura. All'appartamento si accede tramite una veranda con ampia copertura realizzata in orditura lignea e manto in coppi, da cui si sviluppa su un lato un locale di modeste dimensioni, in origine destinato a cucina, poi come ripostiglio, da cui si articola la rampa di scale sul lato destro, che accede alla terrazza superiore, ad uso solarium.La terrazza al Piano Primo offre una vista panoramica sul contesto naturale circostante e sull'ambiente abitativo integrato. La pavimentazione è in piastrelle di grès, materiale che conferisce finitura estetica e praticità d'uso.Superficie commerciale totale (SCT): mq 283,87; con la decurtazione delle superfici del giardino e del box auto: 178,44 mq.

DETTAGLIO VENDITA

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 30/10/2025 16:00
Prezzo base d'asta € 844.000
Offerta minima € 633.000
Rialzo minimo € 5.000
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Termine presentazione offerta 29/10/2025 23:59

BENI INCLUSI NEL LOTTO

Immagini Tipologia bene Descrizione
Abitazione Di Tipo Signorile LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON - 07020 Palau SS

Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.Piano Terra: Livello principale dell'abitazione, comprendente soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e verande.Seminterrato: Originariamente censito come cantina, risulta adibito a differente utilizzo in sede di sopralluogo.Piano Primo: Livello superiore caratterizzato da terrazza/solarium.Box Auto: Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.Area a Giardino: Spazio esterno pertinenziale con piscina e relativo locale tecnico.Al piano terra si accede dalla strada principale, via Baia di Nelson, tramite un cancello pedonale disposto in arretramento dalla stessa con sovrastante una pergola in incannicciato che in parte funge da copertura per il parcheggio esterno dell'auto.Varcato il cancello, si accede direttamente nel giardino che si sviluppa in gran parte nello spazio antistante l'abitazione e in minima parte sul retro, al lato sinistro è ubicata una piscina di forma irregolare mentre al lato opposto un angolo cottura e barbecue realizzato in muratura. All'appartamento si accede tramite una veranda con ampia copertura realizzata in orditura lignea e manto in coppi, da cui si sviluppa su un lato un locale di modeste dimensioni, in origine destinato a cucina, poi come ripostiglio, da cui si articola la rampa di scale sul lato destro, che accede alla terrazza superiore, ad uso solarium.La terrazza al Piano Primo offre una vista panoramica sul contesto naturale circostante e sull'ambiente abitativo integrato. La pavimentazione è in piastrelle di grès, materiale che conferisce finitura estetica e praticità d'uso.Superficie commerciale totale (SCT): mq 283,87; con la decurtazione delle superfici del giardino e del box auto: 178,44 mq.

Foglio: 3

Particella: 22

Mq: 283.87 mq

Vani/Locali: 9.5

Piano: Seminterrato e piano terra

Posto Auto LOC. PORTO RAFAEL- PUNTA SARDEGNA, VIA BAIA DI NELSON

BOX AUTO Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.

Foglio -

Particella -

Mq 15.00 mq

Vani/Locali -

Piano -

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
N° Procedura 78/2022
Tribunale Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Lotto nr. LOTTO UNICO
Pubblicato sul Portale il 22/07/2025

REFERENTI

Tipologia Soggetto Nome Cognome
Delegato alla vendita MARIO MASSIMO BALTOLU
Giudice Antonia Palombella
Custode FRESI

ALLEGATI

Perizia+tecnica-+copia+privacy-+proc.+n.78-22.pdf
Delega es. n. 78-2022 .pdf
planimetrie.pdf
avviso+di+vendita+di+beni+immibili+-+es+78+-2022..pdf

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