Laboratorio Artigiano

Da € 724.500,00

Descrizione

Diritto di piena proprietà su un capannone artigianale della superficie commerciale di 951,82 mq., comprensivo di alloggio del custode della superficie commerciale di 168,66 mq. ed uffici della superficie commerciale di 184,50 mq., con annessa corte di pertinenza (oltre alla componente mobiliare di seguito descritta). L’immobile occupa un intero lotto facente parte dell’ex 7° comparto del P.I.P. Nord, nel Comune di Grosseto (Gr), in Via Siria n. 89-91-93, all’interno di una zona prevalentemente destinata ad attività produttive.Il compendio è composto da due volumi contigui: un capannone in c.a. prefabbricato con pianta rettangolare ed una palazzina su tre livelli, di cui uno seminterrato, che ospita gli uffici e l’abitazione del custode. L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla Via Siria, attraverso un ingressocarrabile e due pedonali. Il capannone si sviluppa al piano terra, configurato come un unico ambiente di circa 677 mq. È collegato alla palazzina da una piccola rampa di scale, che conduce al pianerottolo del piano rialzato. Da qui, una porta permette di accedere ai locali di servizio, che occupano una superficie utile di circa 57 mq, quali: spogliatoi, wc, deposito e locale ristoro. La rampa collega inoltre il capannone al vano scale degli uffici e al piano seminterrato, dove si trova una cantina di circa 100 mq.Al capannone è catastalmente collegata una porzione di corte carrabile di circa 1138,00 mq.Dal vano scale comune, accessibile sia dalla corte che dall’interno dell’area artigianale, si raggiunge il primo piano della palazzina, dove sono presenti un disimpegno che si apre a nord su due grandi uffici, a ovest su un disimpegno e servizi igienici ed a sud su un corridoio che porta ad ulteriori 4 uffici ed un ripostiglio.La superficie utile calpestabile degli uffici è di circa 160mq. L'accesso all'appartamento, situato al piano rialzato, avviene tramite una veranda raggiungibile da una piccola rampa di scale. Dalla veranda si entra attraverso un portoncino blindato che conduce al soggiorno, o tramite una porta finestra collegata alla zona pranzo.L’abitazione del custode di circa 101 mq., è costituita da un’ampia zona giorno, con zona cottura, due camere, di cui una con spogliatoio interno, un grande bagno finestrato, undisimpegno, una stanza armadio, una dispensa nella zona pranzo ed una corte interna a cui si accede dalla stanza armadio, attualmente chiusa superiormente da un solaio non legittimo. Dal soggiorno, tramite delle scale interne si raggiunge la cantina seminterrata di pertinenza in cui è presente anche un bagno.L’abitazione è dotata di aree scoperte di circa 23 mq e una porzione di corte esclusiva di circa 131 mq, parzialmente pavimentata in porfido.La corte, indivisa internamente al lotto, è delimitata frontalmente da un muretto in cemento armato con ringhiera metallica, mentre ai confini laterali presenta un muretto con rete a maglia sciolta. Stato di occupazione:il compendio immobiliare in vendita risulta occupato da persone in assenza di titolo opponibile alla procedura e pertanto ai sensi dell’art. 216/2 c.c.i.i., fatto salvo quanto previsto dall’art. 147/2 c.c.i.i., il giudice delegato ordinerà la liberazione dei beni immobili occupati da persone in assenza di titolo opponibile. Il provvedimento di liberazione verrà attuato dal curatore secondo le disposizioni del giudice delegato anche in concorso di ausiliari ai sensi dell’art. 68 c.p.c. Il fabbricato risulta altresì occupato da mobilia, rifiuti ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario, decorso il termine di giorni 30 dalla data di intimazione resa a cura della curatela.Attestazione di prestazione energetica:il compendio immobiliare risulta sprovvisto di attestato di prestazione energetica. Bani mobili (lotto 43 della perizia di stima):all’interno del complesso immobiliare sono staggiti una serie di beni mobili riconducibili alla categoria dell’arredamento e dell’ambientazione ufficio meglio descritti nell'avviso di vendita pubblicato.