Appartamento

Da € 243.200,00

Descrizione

Lotto 01: quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) Casa signorile a PETACCIATO (CB) Via Risorgimento 2, della superficie commerciale di 160,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà (dato oscurato). Oggetto di valutazione della presente procedura è un’abitazione signorile (categoria catastale A1) ubicata nel Comune di Petacciato (CB) in via Risorgimento n.2, nel nucleo storico dell’aggregato urbano. La sua epoca di costruzione non è definibile con certezza, tuttavia è possibile ritenere che abbia origine pluricentenaria e sia stata oggetto di modifiche ed interventi di ristrutturazioni avvenuti in epoche successive. La Tipologia edilizia è quella della costruzione isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni fronte. Dal punto di vista distributivo/spaziale è costituita da una piccola cantina al piano interrato, da un piano terra adibito a tavernetta, un primo piano ed un piano sottotetto. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante scalinate interne. La struttura del fabbricato è caratterizzata da pareti perimetrali in muratura portante, volte in muratura a crociera al piano terra, solai latero cementizi al primo piano e al piano di copertura, il tetto è a due falde con manto in tegole marsigliesi. Il rivestimento esterno delle facciate è costituito da intonaco rifinito con pittura tinta chiara e parte basamentale rivestita da elementi in pietra. L’abitazione ha accesso dal fronte sudest del fabbricato, da cui mediante una rampa di scale interna si raggiunge il primo piano. La suddivisione degli spazi interni comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Presenta caratteristiche di pregio con un buon livello delle finiture e delle dotazioni. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile liscio e pittura lavabile bianca; la pavimentazione è costituita da piastrelle bicolore in ceramica e decorazioni con greche; le pareti dei bagni e della cucina sono rivestire da piastrelle in ceramica; le porte interne sono in legno, laccate tinta bordeaux, le porte di comunicazione tra soggiorno, cucina e disimpegno/ingresso sono scorrevoli, in legno, con interposte vetrate multicolorate, quella di ingresso è blindata; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e sovrapposte persiane in alluminio. Ad ogni piano sia le finestre che gli accessi sono evidenziati da cornici costituite da mattoncini faccia a vista. I bagni sono dotati entrambi di aeroilluminazione naturale. L’abitazione è dotata di impianto termico di riscaldamento e ra?rescamento a servizio di tutti i piani della costruzione, di un camino al piano terra e di un camino al primo piano. L’impianto termico è composto da due gruppi separati costituti da una macchina refrigerante situata nel locale tecnico al piano terra e da una caldaia a metano situata al primo piano. L’erogazione avviene mediante ventilconvettori. L’abitazione è dotata di videocitofono e di impianto di filodiffusione sonora in tutti i piani. Dispone...