Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione

Da € 190.345,40

Descrizione

LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul fabbricato su tre livelli in corso di costruzione in Comune di San Gavino Monreale, lottizzazione “S’Uspidali”, di mq. 2.470,60 identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al F. 30 Mappale 5097, subalterni 3,4,6,7,8,9. Il sub. 4 è costituito da un BCNC (anche ad altri beni - sub. 2 - non oggetto di vendita) e corrisponde a un’area di 1992 mq. Si rimanda alla perizia di stima in ordine alle servitù attive e passive insistenti sull’intero lotto originario. L’immobile in oggetto risulta edificato in base a: 1) convenzione lottizzazione del 2.3.2007 ex art. 28 L.U. n. 1150 del 17.08.1942, per l’attuazione di un piano di lottizzazione; 2) C.E. 90/2007 e richiesta rinnovo del 5.12.2011 incompleta e sospesa dal Comune; 3) C.E. 98/2008 e richiesta proroga del 23.01.2012 incompleta e sospesa dal Comune; 4) SUAP 14.10.2011 riferita ad altra opera su mappale estraneo all’esecuzione ma facente parte dello stesso lotto urbanistico, e ricade nel “Lotto n. 3” del Piano di Lottizzazione “S’uspidali” previsto per la realizzazione di un insediamento a destinazione commerciale- direzionale in un’area inquadrata dal Puc Vigente in zona Omogenea “G”, sottozona “GF. Non risultano completate le opere di urbanizzazione. Per ogni questione di natura urbanistica ed amministrativa e sui relativi costi per l’ottenimento della concessione definitiva, in particolare anche sulla necessità di valutare il percorso autorizzativo delle pratiche pendenti che riguardano anche beni non oggetto di pignoramento ma che sono strettamente correlate e sulla necessità di individuare l’accessibilità al mappale pignorato derivante dalla nuova viabilità si rimanda al contenuto della perizia di stima. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta libero (si veda per i dettagli la perizia di stima)