Albergo E Pensione

Da € 1.350.000,00

Descrizione

Diritto di piena proprietà del complesso immobiliare sito in San Casciano dei Bagni, frazione di Fighine, Località Le Radici, costituito da un fabbricato principale, un fabbricato secondario, una tettoia in muratura, una piscina ed accessori, oltre a resede, piazzali e spazi verdi circostanti e pertinenziali alla struttura, nonché numerosi terreni, per la superficie di sessanta ettari circa, per lo più boschivi con limitate porzioni a uliveto e vigneto e colture ormai dismesse.Il compendio immobiliare, già destinato a funzione ricettiva-agrituristica, è composto da:- un fabbricato principale edificato in pietra a vista, posto su due livelli: al piano terreno sono collocate tre camere da letto munite di bagno (una di esse è provvista pure di soggiorno), oltre a zona ristorante composta da ingresso, soggiorno con caminetto, servizi igienici, sala da pranzo e cucina con dispensa; al medesimo piano, ma con ingresso autonomo, si trovano due vani tecnici ove sono collocate, rispettivamente, derivazioni dell’impianto idraulico ed un bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al piano primo è presente un appartamento (con ingresso da corte) composto da soggiorno con caminetto, cucinotto con caldaia alimentata a GPL, disimpegno, camera da letto e bagno; al medesimo piano, con ingresso da scala esterna e loggia, si accede ad una zona a destinazione tipicamente ricettiva e provvista di ingresso con caminetto, disimpegno, cinque camere da letto con bagno (ed una con soggiorno);- un fabbricato secondario, sviluppantesi al solo piano terra su livelli sfalsati, composto, al livello inferiore, da un appartamento con ingresso-soggiorno (con caminetto), cucina (con dispensa e caldaia, alimentata a GPL), bagno, cameretta e camera matrimoniale e, al livello superiore, con ingresso autonomo, da una unità ricettiva composta da una camera da letto con soggiorno e bagno e da un’altra camera provvista soltanto di bagno; all’esterno vi è un forno, mentre sullo scoperto adiacente insistono due depositi di GPL, entrambi interrati;- una tettoia edificata in muratura e collocata in prossimità del fabbricato principale, un locale tecnico con centrale termica e deposito, muniti di ingressi autonomi, ed una piscina con vano tecnico interrato;- terreni di natura agricola, della superficie complessiva di circa 60 ettari, ubicati intorno al complesso edificato e costituiti da appezzamenti a varia coltura, prevalentemente investiti a bosco, con pascoli e seminati arborati, circa 3,5 ettari di oliveto e circa 1 ettaro di vigneto.L’intero compendio risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Casciano dei Bagni al foglio 9 dalla particella 104 subalterni 1, 2, 3 e 4 (il fabbricato principale), dalla particella 105 subalterni 1, 2 e 3 (il fabbricato secondario), dalla particella 105 (la tettoia e il locale tecnico), categoria D/10; al foglio 19 dalla particella 68 (la piscina ed il relativo locale tecnico); al foglio 19 particella 68 e al foglio 9 particelle 103, 105, 106 e 223 (resede, piazzali e spazi a verde circostanti e pertinenziali alla struttura).I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di San Casciano dei Bagni al foglio 9 dalle particelle 86 - 87 - 88 - 95 - 96 - 98 - 100 - 101 - 102 - 108 - 111 - 112 - 113 - 118 - 120 - 121 - 122 - 128 - 129 - 130 - 131 - 132 - 139 - 140 - 141 - 142 - 198 - 199 - 200 - 201 - 202 - 203 - 204 - 205 - 206 - 207 - 208 - 209 - 210 - 211 - 212 - 213 - 214 - 215 - 216 - 217 - 218 - 219 - 220 - 221 - 222; al foglio 18 dalle particelle 42 - 43; al foglio 19 dalle particelle 1 - 2 - 3 - 5 - 6 - 7 - 8 - 18 - 59 - 64 - 65 - 66 - 67 - 68.Confini: strada vicinale delle Piazze, strada vicinale di Casa Radice, Bacci, Milani, soc. agr. Montegreddo-Carlini, Costantini, Miccichè, Rossi, soc. Spagnoletto, Quadri, Zeppoloni, Manfre, Mori, s.s.a.