Lotto Edificabile

Da € 600.000,00

Descrizione

IN ASTA Area edificabile zona P.E.E.P a Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RACCOLTA OFFERTE L'area edificabile in asta è sita a circa 30 km da Padova, in direzione Sud ed a circa 10 km da Abano Terme. Si tratta di una località in posizione collinare e termale, che conta circa 4.000 abitanti, all’interno del Parco Regionale dei Colli Euganei. Il terreno è ubicato in posizione semiperiferica della località, in una zona d’espansione residenziale, caratterizzata da abitazioni per residenti a due piani fuori terra. Ha una superficie totale di 4.611 mq. Il Piano Regolatore Generale (PRG), adottato con Delibera del Consiglio Comunale n. 32 del 7 Giugno 2004 e aggiornato con Delibera del Consiglio Comunale n. 61 del 15 Dicembre 2004, ricomprende l’area in oggetto all’interno della zona C2. Tale zona inedificata, destinata a nuovi complessi insediativi residenziali, ammette le seguenti destinazioni d’uso: - Negozi o botteghe per esercizi di vicinato con superficie di vendita fino a 150 mq; - Attività commerciali di media struttura con superficie di vendita non superiore a 1.000 mq, con applicazione degli standards minimi previsti dalla normativa regionale; - Studi professionali, uffici, attività direzionali pubbliche o private; Magazzini e depositi commerciali; - Laboratori artigianali i cui impianti non producano rumori od odori molesti, che non siano sede di attività incluse fra quelle classificate insalubri di I e II classe, fino a un massimo di 250 mq di superficie utile, e che risultino armonicamente inserite nel contesto ambientale e nel rispetto di quanto stabilito dalla pianificazione sovraordinata; - Autorimesse pubbliche o private, stazioni di servizio, limitatamente a quanto previsto dallo specifico piano comunale, purchè sia garantito un accesso idoneo; - Alberghi, ristoranti, trattorie, pensioni, bar, caffè servizi turistici e agriturismo; Cinema, teatri ed altri luoghi di svago; Nel contesto degli interventi edificatori a fini residenziali la tipologia dell’alloggio di ridotte dimensioni va contenuta fino ad un massimo del 30% dell’entità volumetrica complessivamente rappresentata da ciascun intervento. Gli interventi di nuova edificazione sono ammessi solamente previa approvazione di uno strumento urbanistico attuativo (Piano Particolareggiato o Piano di Lottizzazione) secondo le modalità previste dalle Norme Tecniche di Attuazione (NTA).Le quantità edificabili non dovranno risultare inferiori al 75% di quelle massime ammesse. Dovranno essere previsti adeguati spazi per standard di verde pubblico e parcheggio, nelle quantità minime previste dalla vigente normativa statale e regionale, oltre a quelle prescritte nelle NTA e riportate nella cartografia di piano. Convenzione urbanistica sottoscritta il 25 febbraio 2009 n.3191 Serie 1T a firma del Notaio Gabriele Corciulo di Padova, Repertorio n. 60488 – Raccolta n. 18390. L'area è stata completamente urbanizzata ma i lavori previsti dalla suddetta convenzione non sono mai iniziati. Catasto Terreni del Comune di Galzignano Terme al Foglio 7 Particella 1486 - 1491 - 1493 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.