Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali

Da € 281.000,00

Descrizione

L’unità immobiliare con destinazione commerciale asilo di prima infanzia in asta è sito in zona centrale a pochi metri dalle scuole elementari, medie e materna della città. L’immobile ha una superficie di 204 mq. L’accesso all’unità immobiliare avviene direttamente dalla via Musco dove è attestato l’ingresso pedonale e carrabile, dal quale tramite un vialetto si accede all’immobile. L’unità immobiliare, destinata come detto a scuola per l’infanzia, risulta composta da un ambiente ingresso destinato all’accoglienza, un ufficio di direzione, una sala mensa con relativi vani accessori, un grande vano destinato alla attività scolastiche, un grande vano doppio anch’esso utilizzato per le attività per l’infanzia, servizi igienici per i bambini e per il personale e ambienti di servizio, il tutto distribuito da un corridoio baricentrico. Sono presenti inoltre un balcone nel prospetto Sud chiuso da una veranda in alluminio e vetri e un ampio spazio esterno in parte pavimentato e in parte sistemato a giardino attrezzato con accesso direttamente dal cancello carrabile sulla via Musco. Si fa presente che l'immobile è oggetto di contratto di locazione con durata di 6 anni e scadenza al 02/05/2028, con canone annuo pari ad Euro 18.000,00. Il contratto prevede inoltre tacito rinnovo per ulteriori sei anni, salvo comunicazione di disdetta a mezzo raccomandata a/r almeno 12 mesi prima della scadenza. L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Agata li Battiati al Foglio 3: Particella 1665 – Sub. 20 – Categoria A/10 – Classe U – Consistenza 9 vani – mq 204 – R.C. € 2.417,02