Fabbricato

Da € 345.600,00

Descrizione

Complesso immobiliare composto da Fabbricati abitativi, agricoli, magazzini e area agricola e precisamente:1. MAGAZZINO - NCEU Comune di Lastra a Signa foglio 17, particella 32, subalterno 504, Via di Sant'Ilario n. 5, piano 1-2-3, Locale ad uso laboratorio facente parte del complesso colonico sopra descritto con accesso da Via Sant'Ilario al civico 5, sviluppantesi su tre livelli fuori terra fra i piani primo, secondo e terzo cui si accede dalla scala comune di collegamento con il piano terra, composto da due locali ad uso laboratorio, disimpegno e servizio al primo piano, al piano secondo da ampia terrazza alla quale si accede attraverso scala di collegamento interna e al piano terzo da locale ad uso soffitta al quale si accede attraverso una scala di collegamento interna; il tutto per una superficie complessiva di circa 76 mq., confinante con proprietà Calcara, con parti comuni e con residua proprietà Omissis. Attualmente, il locale in oggetto, pur mantenendo formalmente la destinazione d’uso agricola e strumentale all’attività aziendale (magazzino-laboratorio), risulta di fatto adibito ad uso abitativo in difformità rispetto alla destinazione urbanistica vigente. 2. MAGAZZINO - NCEU Comune di Lastra a Signa foglio 17, particella 32, subalterno 502, graffata alla particella 711, subalterno 500, Locale ad uso laboratorio facente parte di un più ampio complesso colonico di vecchia costruzione disposto su tre piani fuori terra, con accesso da Via Sant'Ilario al civico 5, posto ai piani terra e primo, composto da un unico vano ad uso laboratorio, due disimpegni, un ripostiglio, uno spogliatoio, un servizio, ampio resede esterno di pertinenza esclusiva e un vano ad uso magazzino al primo piano collegato a mezzo di una scala interna; confinante con proprietà Calcara, con parti comuni e con Via di Sant'Ilario; 3. TERRENO AGRICOLO Comune di Lastra a Signa (FI), Foglio 17, Particella 451: Terreno di piccola dimensione con vegetazione spontanea diffusa, privo di segni di attività agricola o di manutenzione recente. Non sono presenti infrastrutture visibili né alcun utilizzo attuale. Lo stato complessivo suggerisce abbandono da lungo tempo. Accessibilità: Direttamente accessibile da una strada vicina e confinante con altre particelle. L’assenza di infrastrutture o percorsi definiti rende necessario un lieve intervento per liberare l’ingresso dalla vegetazione. 4. TERRENO AGRICOLO Comune di Lastra a Signa (FI), Foglio 17, Particella 471: Ampia area pianeggiante caratterizzata da vegetazione naturale e disordinata. Non si rilevano tracce di coltivazione recente né infrastrutture funzionali per uso agricolo. L'accesso è facilitato dai confini con altre particelle e da una strada vicina. Accessibilità: Situata in prossimità di una strada principale con un’ampia facciata che consente un accesso diretto, anche per mezzi agricoli. Tuttavia, la vegetazione spontanea potrebbe ostruire parzialmente l’ingresso. 5. TERRENO AGRICOLO Comune di Lastra a Signa (FI), ...