Appartamento

Da € 140.403,00

Descrizione

P.T. 1024 II, p.m. 5 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14. L’appartamento (sub 5) è situato al primo piano ed è così composto: soggiorno-cucina, due stanze; bagno; disbrigo; poggiolo; è compresa nell’immobile anche una porzione di sottotetto non abitabile (v. p. 14 della perizia). L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato. La superficie commerciale è pari a 108,36 mq (v. p. 20 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 15 della perizia). Il garage (sub 10) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. La superficie commerciale è pari a 22,68 mq. Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.250,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 4 della p.ed. 321 (v. p. 3-4 dell’integrazione alla perizia). Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 3 dell’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 5 e 10 foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 5); C/6 (sub 10)