Abitazione Di Tipo Civile

Da € 153.000,00

Descrizione

Il bene si trova nel Comune di Perugia, via Icaro numero 24. Si tratta di villetta a schiera ad uso residenziale costituito da:1-GARAGE al piano primo sottostrada, per una superficie commerciale di circa 31,85 mq;2-UNITÀ IMMOBILIARE al piano primo sottostrada, terra, primo e secondo composta di cantina e fondo al piano seminterrato, pranzo soggiorno, cucina, ripostiglio e w.c. al piano terra, tre camere, disimpegno e bagno al piano primo, soffitta al piano secondo oltre ad una scala interna di collegamento tra i piani, per una superficie commerciale di circa mq 194,00 comprensivo di accessori, escluso corte esterna di circa mq 213,00 circa;3-Spettando all’unità sopra descritta i diritti pro quota (136/1120) sulla particella indicata nel Catasto Fabbricati al Foglio n. 197, part. n. 936 (F/1 area urbana).L’edificio che comprende le porzioni sopra descritte è stato edificato con concessione a costruire n. 929 del 04.05.1982 e successive varianti. La struttura portante dello stesso è costituita da struttura in cemento armato tamponato, intonacato sia esternamente che internamente e tetto in laterocemento.Nel corso del sopralluogo si è constatato che l’unità immobiliare in stima si presenta in discreto stato di conservazione con normali segni di usura del tempo. L’ingresso avviene dal piano terra catastale, attraverso una scale esterna, dove si entra all’interno della zona giorno composta da pranzo/soggiorno (28,00 mq circa), cucina abitabile (9,80 mq circa), wc/ripostiglio (4,80 mq circa), portico fronte (11,00 mq circa), portico retro (10,20 mq circa), attraverso la scale interna si accede sia alla zona garage (25,50 mq circa)e fondo (30,00 mq) che alla zona notte composta da due camere matrimoniali (rispettivamente di mq 14,00 circa e 17,20 mq circa), una cameretta singola (7,50 mq), bagno ( 5,70 mq), disimpegno (7,00 mq) e due terrazzi (rispettivamente di 8,70 mq circa e 6,70 mq circa). sempre attraverso la scala interna è possibile salire al piano secondo dove si trova una soffitta rifinita (26,10 mq circa) e due soffitte non rifinite (rispettivamente di 16,00 mq circa ciascuna). Fa parte dell’unità immobiliare anche un giardino posto nel retro dell’abitazione stessa (138,00 mq circa) e una rata di terreno posta nel fronte (75,00 mq circa). la pavimentazione della zona giorno è in monocottura così come quella del rip./wc che presenta anche rivestimento in ceramica, i sanitari e le rubinetterie sono di discreta qualità ed in discreto stato di conservazione, le finestre sono in legno con vetro camera protette da persiane in legno, le porte interne sono di legno di normale fattura, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Detta unità è dotata dei seguenti impianti: elettrico, termico e gas metano, ido – sanitario, fognario tutti a norma con le leggi vigenti all’epoca della costruzione e/o ristrutturazione.Per quanto sopra descritto e per maggiore esaustività circa le caratteristiche costruttive del fabbricato e le finiture, si rimanda alla documentazione fotografica allegata alla relazione tecnica a firma Geom. Mauro Mandoloni (foto da n. 1 a n. 20) – (ALL. 1)L’unità immobiliare pignorata ed altri beni appartenenti a terzi sono circoscritti dalla corte comune pertinenziale.Sono presenti, nelle immediate vicinanze, supermercati ed infrastrutture che, di fatto, offrono all’immobile semplicità di accesso a tutti i servizi pari a una città e il vantaggio di collocarsi in un contesto urbano di modesta densità.