Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali

Da € 94.500,00

Descrizione

Immobile sito nel comune di Vetralla, loc. La Botte piano seminterrato e terra diritti di piena proprietà 1/1 della debitrice esecutata distinti in catasto al FG 51 part.lla 1392 sub 6, cat. C/1, cl.5 , cons 151,00 mq. sup cat 159.00 mq., rendita 2012,01 € confinanti con via Cassia La Botte fg 51 part.lle 1134, 2732, 2730 L’unità immobiliare distinta con il sub n. 6 è un locale commerciale che ospita un forno, costituito dal piano terra occupato in parte da laboratorio per una sup di circa 77.00 mq. ed in parte dal locale destinato alla vendita per una sup. di circa 28.00 mq. ed un piano seminterrato destinato a laboratorio, ufficio, spogliatoio, bagno e dispensa per una sup di circa 71.00 mq.. Il fabbricato esternamente è tinteggiato ed in buone condizioni di manutenzione. L’immobile è stato costruito con Licenza Edilizia n. 3668/68, lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale, ad eccezione dello spostamento di alcuni tramezzi interni, mentre non è conforme alla licenza edilizia in quanto nel progetto allegato all’autorizzazione non è presente il piano seminterrato ed inoltre il piano terra ha destinazione garage e magazzino e non commerciale come invece è allo stato attuale. Tali difformità posso essere sanate con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria presso il comune di Vetralla e una sanatoria presso il Genio Civile per le opere strutturali non autorizzate. E’ necessario realizzare una recinzione di divisione tra due particelle attualmente non separate fisicamente in quanto anche entrambe di proprietà della debitrice esecutata è stata pignorata all’interno della procedura una sola. I costi per rendere conforme l’immobile sono , sempre che risultino verificati i calcoli strutturali sulle opere realizzate e sempre a discrezione del tecnico del comune per il calcolo della sanzione, di circa 21.900,00 €