Abitazione Di Tipo Civile

Da € 195.500,00

Descrizione

Diritti Piena proprietà per 1/1 L’Unità Immobiliare costituente il presente LOTTO, è parte di edificio bifamiliare ubicato nel Comune di Deruta – Strada di Fosso della Rena in zona semi-collinare con l’accesso al civico n. 42. Le unità Immobiliari sono le seguenti: - appartamento residenziale al piano terra e primo avente una superficie commerciale lorda di mq 122,00, con balconi per complessivi mq. 25,00, corte esterna esclusiva di mq.171,00, con accesso indipendente. L’alloggio è costituito, al piano terra da ampio locale soggiorno/pranzo, cucina, bagno, antibagno e centrale termica, oltre alla corte esclusiva completamente circoscritta da recinzione. Una scala interna, collega il piano terra al piano primo dove troviamo tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e due ampi balconi. Il Bene Comune non censibili (B.C.N.C.) all’Unità Immobiliare facenti parte del LOTTO N. 4 è la particella 1416 (spazio di manovra comune con il sub 2 della particella 1388).Stato di occupazione del lotto: Contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data 07/01/2023, che riguarda tutte le Unità Immobiliari. Il canone di locazione è indicato in € 10.988,00 annui da corrispondere in unica soluzione, con decorrenza dal 09/01/2023 e scadenza 08/01/2027. Tra le clausole indicate nel contratto vi è quella del diritto di prelazione in caso di vendita e il diritto di sublocazione di tutti gli immobili. Contratto di sub-locazione ad uso abitativo, stipulato in data 09/01/2023 che riguarda le Unità Immobiliari di cui al Lotto n. 4. Il contratto è registrato a Perugia in data 25/01/2023 al n. 859 serie 3T. Il canone di locazione è indicato in € 6.840,00 annui, da corrispondere in € 570,00 mensili, con decorrenza dal 10/01/2023 e scadenza 09/01/2027. Tra le varie clausole indicate nel contratto vi è quella di non concedere il diritto di prelazione in caso di vendita alla parte conduttrice. L’Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia ha comunicato al conduttore la disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RICCARDO ROSSI (Tel. 0742 352764).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 4