Edifici A Destinazione Particolare

Da € 474.000,00

Descrizione

LOTTO UNICOIndirizzoVia Gugliemo Marconi, 30TORVISCOSA(UD)Unita' immobiliare a destinazione commerciale adibita a bar -ristorante - pizzeria e tre appartamenti sovrastanti. Il complesso immobiliare che contiene le unita' oggetto di vendita e' composto al piano terra da un bar - pizzeria - ristorante e al primo piano da tre appartamenti, ai quali si accede da una scala (mapp. 148 sub 9, bene comune ai mappali 148 sub 6, 7 e 8). Il complesso ha una consistenza complessiva di 581,45 mq., e' dotato di una corte scoperta che lo circonda su tre lati ed e' ubicato in una zona dotata di ottimi parcheggi con servizi di urbanizzazione primaria e secondariaIl bar ristorante pizzeria si compone di una sala bar, tre sale ristorante-pizzeria, una cucina, due dispense e due servizi igienici. L'appartamento distinto al mapp. 148 sub 6 si compone di una cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'appartamento distinto al mapp. 148 sub 7, che e' dotato di un terrazzo, si compone di una cucina-soggiorno, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. L'appartamento distinto al mapp. 148 sub 8 si compone si compone di una cucina-soggiorno, una camera da letto, un bagno e un disimpegno..Si segnala che l'unita' immobiliare adibita a bar - ristorante - pizzeria contiene arredi ed attrezzature mobili destinate all'esercizio dell'attivita' di ristorazione che non sono oggetto di vendita (al pari della licenza commerciale) e che sul fondo sito a Torviscosa distinto al Fg. 18 mapp. 776, non oggetto di vendita, sono attualmente allocati gli impianti di climatizzazione e di ricambio dell'aria a servizio della pizzeria.L'unita' immobiliare adibita a bar, ristorante e pizzeria e uno degli appartamenti (mapp. 148 sub 5 e sub 7) sono utilizzati (non abitati) dalla parte esecutata, mentre gli appartamenti distinti al mapp. 148 sub 6 e 8 sono occupati da soggetti terzi, senza alcun titolo opponibile alla procedura.Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' conforme e vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali.Dal punto di vista edilizio le difformita' sono regolarizzabili nei modi e con i costi indicati a pagina 7 della perizia in atti a cui si rinvia.Dal punto di vista catastale l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile nei modi e con i costi indicati a pagina 7 della perizia in atti a cui si rinvia.Di tutti i costi necessari alla regolarizzazione delle difformita' si e' gia' tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita.La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Torviscosa (UD):- Fg. 18 mappale 148 sub 5 (ristorante-pizzeria - piano T - superf. commerciale 415,00 mq - cat. D8 - classe 2 - consistenza 7 vani - rendita E.. 4.358,90);- Fg. 18 mappale 148 sub 6 (appartamento - piano 1 - superf. 79 mq - cat. A3 - classe 3 - consistenza 4 vani - rendita E.. 258,23);- Fg. 18 mappale 148 sub 7 (appartamento - piano 1 - superf. commerciale 41,35 mq - cat. A3 - classe 3 - consistenza 3 vani - rendita E.. 193,67);- Fg. 18 mappale 148 sub 8 (appartamento - piano 1- superf. commerciale 46 mq - cat. A3 - classe 3 - consistenza 3 vani - rendita E.. 193,67).