Terreno

Da € 18.000,00

Descrizione

appezzamento di terreno incolto censito al Catasto Terreni del Comune di Montepulciano al Foglio 64 p.lla 666, con qualità seminativo di classe 2 e superficie di 3.335 mq, reddito domenicale di 20,67 euro e reddito agrario di 12,06 euro; compreso tra Via Ancona e Via Aosta, di mq 3.335, di cui una porzione a terreno agricolo (2.578 mq) e parte edificabile (760 mq destinati a viabilità carrabile del vicino lotto fabbricabile), in stato di abbandono e liberamente accessibile. Parte di Particella 666, ricade in area ST_IC_04 8: Progetti Unitari Convenzionati). La porzione di particella ricadente all’interno di tale area è destinata alla viabilità carrabile di collegamento tra Via Trento e Via Aosta (area non sottoposta alla disciplina dei beni paesaggistici).Parte di Particella 666, zona agricola assoggettata a interventi edificatori ai sensi Titolo IV capo III L.R. n. 65/2014 - Edificabilità ammessa con Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale e per annessi amatoriali. Parte di particella 667, zona B_Vr (verde privato) inedificabilità. Non sussistono vincoli di carattere ambientale paesaggistico.Confini: a Nord-Est con p.lla 974, p.lla 564; a Sud-Est con p.lla 1119, p.lla 702 e p.lla 705; a Sud-Ovest con p.lla 980 e p.lla 985;a Nord-Ovest con p.lla 425 e p.lla 104.8Come disposto dal Giudice, in relazione al sopra decritto lotto, si dà atto che lo stesso è interessato, seppur in minima parte (pari a circa, nel suo complesso, a 120 mq), dall’intervento di cui al Progetto di Regimentazione delle acque meteoriche superficiali del Fosso Rovisci., Come emerge dalle planimetrie allegate al Progetto Esecutivo approvato i lavori interessano la modesta porzione del terreno a confine con altre proprietà, parallela a Via Aosta, nel tratto ove corre il fosso campestre che, sarà oggetto di opere di adeguamento con sostituzione dei tratti tombati con scatolari prefabbricati in calcestruzzo.In riferimento a detta area, il Progetto Esecutivo ed in particolare il Piano Particellare allegato allo stesso prevede:-l’esproprio, in favore del Comune di Montepulciano, del resede di detto fosso campestre per una superficie di mq. 114, corrispondente appunto alla larghezza della fascia di terreno interessata dallo sviluppo del canale;-la costituzione, sempre in favore del Comune di Montepulciano, di servitù necessaria per le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria, perpetua ed inamovibile, per una superficie complessiva di mq. 128 corrispondente alla larghezza della fascia di terreno parallela al fosso necessaria alla sua manutenzione.Si evidenzia che con la Relazione Tecnica sono state anche determinate le rispettive indennità di esproprio e di servitù ai sensi e per gli effetti dell'articolo 40 del D.P.R. n. 327/2001, secondo quindi il valore agricolo di mercato (come da sentenza della Corte Costituzionale n. 181/2011, laddove viene stabilita una indennità di Euro 619,61 a titolo di esproprio e di Euro 57,99 per la costituzione del diritto di servitù con la conseguenza che l'intervento da attuarsi non inciderà sul valore dell'intera area di proprietà oggetto di esecuzione catastalmente identificata al Foglio 64, particella 666.Per una più completa ed esaustiva conoscenza della situazione si rinvia all’istanza depositata dal Comune di Montepulciano, corredata dei suoi allegati da intendersi qui riprodotta