Terreno

Da € 46.038,93

Descrizione

Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al Catasto Terreni del Comune di Nicosia come segue: Fg 83, part. n. 645, superficie 232 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 1,14, R.A. € 0,24;Fg 83, part. n. 831, superficie 1372 mq, classe 2, qualità seminativo R.D. € 6,73, R.A. € 1,42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alla costruzione di appartamenti e locali commerciali. Le due particelle di terreno site alla C/da Magnana, in zona a prevalente espansione residenziale, hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 117) sono contigue e prive di confine di separazione tra loro, sono attualmente incolte e risultano delimitate da una recinzione metallica zincata. Dal certificato di destinazione urbanistica emerge che la particella n. 645 ricade per una piccolissima parte in zona bianca non normata e per la gran parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico; la particella n. 831, ricade per una minor parte in zona bianca per decadenza di vincoli, mentre per una maggior parte in Zona C4, quale zona per l’edilizia pubblica convenzionata e agevolata, art. 52 NTA ed assoggettata al vincolo idrogeologico, sismico L. 64/1974 e paesaggistico. La zona in cui i terreni sono ubicati, prossima alla strada statale SS 117 che la collega ai paesi limitrofi, è periferica, urbanizzata e dotata di ogni servizio, nelle vicinanze sono presenti edifici residenziali e attività commerciali. Per entrambi i terreni è stato approvato il Piano di lottizzazione con delibera del Consiglio Comunale n. 26 del 11/05/2011. Il 23/06/2016 prot. N. 1401 la Soprintendenza Beni Culturali e Ambientali di Enna rilasciava “Autorizzazione art. 146 del D. Lgs. N. 42/2004 e s.m.i. – Rilascio condizionato” per l’esecuzione delle opere previste dal “progetto di realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata al Viale Magnana individuate al Foglio 83 part. 831. Il 16/11/2016 prot. N. 27446 è stata fatta richiesta di rilascio della Concessione edilizia per la realizzazione di n. 6 alloggi di edilizia convenzionata agevolata, con comunicazione di avvio del procedimento pratica edilizia n. P 10116/R da parte del Comune di Nicosia in data 14/12/2016 prot. N. 29778. Il 29/05/2017 prot. N. 12185 è stata richiesta la voltura della pratica edilizia n. P 10116/R con conseguente stipula della Convenzione per l’attuazione del piano di lottizzazione (Rep. n. 14676/46). Il 14/08/2017 è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 70/17 prot. 27446 del 16/11/2016 (Pratica 10116/R).