Abitazione Di Tipo Civile
Da
€ 176.000,00
Descrizione
Piena proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla Via F. Baracca n.42.L’appartamento è composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.Confina con cassa scala e sub.103 per un lato e corte comune per due lati.Riportato in Catasto Fabbricati al foglio 7, p.lla 11 sub.104, categoria A/2, classe 6, consistenza 6,5 vani, rendita euro 553,90, Via F. Baracca n.42, interno 2, piano T.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:- vi è Concessione per la esecuzione di opere n. 73/91, voltura della Concessione Edilizia n. 65/90 del 18.07.1990, cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione della diversa distribuzione degli spazi interni e diversa conformazione delle superfici non residenziali esterne dei balconi (difformità per le quali può ottenersi sanatoria ai sensi dell’art. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001. Sul punto si rinvia integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);- il fabbricato cui appartiene il bene è sprovvisto del Certificato di Abitabilità;- il fabbricato cui appartiene il bene in vendita ricade in “Zona omogenea satura (B3) ” del Piano Regolatore Generale vigente all’atto della stima;- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni e della geometria del balcone (sul punto si rinvia integralmente al quesito n.3 della relazione di stima in atti);- l’appartamento è sprovvisto dell’Attestato di Prestazione Energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
DETTAGLIO VENDITA
| Tipologia | Senza Incanto |
| Data di vendita | 16/09/2025 12:30 |
| Prezzo base d'asta | € 176.000 |
| Offerta minima | € 132.000 |
| Rialzo minimo | € 1.000 |
| Modalità di vendita | Asincrona Telematica |
| Termine presentazione offerta | 15/09/2025 23:59 |
BENI INCLUSI NEL LOTTO
| Immagini | Tipologia bene | Descrizione |
| Abitazione Di Tipo Civile |
Via Baracca, 42, 80016 Marano di Napoli NA, Italia
Piena proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla Via F. Baracca n.42.L’appartamento è composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.Confina con cassa scala e sub.103 per un lato e corte comune per due lati.Riportato in Catasto Fabbricati al foglio 7, p.lla 11 sub.104, categoria A/2, classe 6, consistenza 6,5 vani, rendita euro 553,90, Via F. Baracca n.42, interno 2, piano T.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:- vi è Concessione per la esecuzione di opere n. 73/91, voltura della Concessione Edilizia n. 65/90 del 18.07.1990, cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione della diversa distribuzione degli spazi interni e diversa conformazione delle superfici non residenziali esterne dei balconi (difformità per le quali può ottenersi sanatoria ai sensi dell’art. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001. Sul punto si rinvia integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);- il fabbricato cui appartiene il bene è sprovvisto del Certificato di Abitabilità;- il fabbricato cui appartiene il bene in vendita ricade in “Zona omogenea satura (B3) ” del Piano Regolatore Generale vigente all’atto della stima;- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni e della geometria del balcone (sul punto si rinvia integralmente al quesito n.3 della relazione di stima in atti);- l’appartamento è sprovvisto dell’Attestato di Prestazione Energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche. Foglio: - Particella: - Mq: - Vani/Locali: - Piano: - |
DETTAGLIO PROCEDURA
| Tipo Procedura | Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 |
| N° Procedura | 06100500902 |
| Tribunale | Tribunale di Napoli nord in Aversa |
| Lotto nr. | 2 |
| Pubblicato sul Portale il | 16/05/2025 |
REFERENTI
| Tipologia Soggetto | Nome | Cognome |
| Delegato alla vendita | Luigi | Meinardi |
| Giudice | Paola | Caserta |
ALLEGATI
| Na Nord 471-2019 - vendita 16.09.2025 - privacy.pdf |
| delega.pdf |
| PERIZIA IMMOBILIARE - Lotto N.2 (COPIA PRIVACY).pdf |